Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

Всего на продажу выведено два крупных лота, занимающих несколько этажей целиком. Поскольку это последние этажи БЦ «Башня Рябов», из окон будут открываться панорамные виды на Москву-реку, Даниловский рынок и центр города. Теперь в здании представлен диапазон площадей от 43 кв. м до 5966,8 кв. м. Сделки ведутся через ЗПИФ по договору купли-продажи будущей вещи. Доступна беспроцентная рассрочка до завершения строительства.

Бизнес-центр «Башня Рябов» появится на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в 2 минутах от станции метро «Тульская». Арендопригодная площадь — 16 тыс. кв. м. Девелопер возводит БЦ на собственные средства без привлечения банковского финансирования. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года.

Корректировка нарезки на этапе строительства позволит отреагировать на запросы крупных игроков....

Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.

Из общего объема инвестиций 209,2 млрд рублей, или 46%, пришлось на приобретение:

- активов «Галс-Девелопмент» группой инвесторов у банка ВТБ — около 112 млрд рублей;

- портфеля складской недвижимости Raven Russia УК «Белая скала» у государства — 47,2 млрд рублей;

- 26 районных торговых центров «Место встречи» компанией Parus Asset Management у девелопера ADG Group — 50 млрд рублей.

Без учета этих транзакций объем инвестиций в российскую недвижимость составил бы 248,8 млрд рублей, что на 40% ниже показателя I полугодия 2025 года.

При этом общее число сделок в I полугодии 2026-го выросло на 15%. Это говорит о том, что инвесторы сохраняют интерес к недвижимости, но активность смещается в сторону более мелких лотов, а также торгов. На фоне дорогого...

В архитектурном бюро SIO проанализировали изменения в бюджетах и запросах собственников объектов элитной недвижимости в Москве, произошедшие за последние пять лет.

Одним из трендов рынка элитной недвижимости в последние годы стало возвращение капиталов в Россию: фокус интереса состоятельных покупателей сместился с иностранного рынка на российский, где они стремятся создать идеальное место для жизни и инвестируют в свое будущее. При этом, по наблюдениям архитектурного бюро SIO, за последние пять лет стоимость наиболее дорогих жилых объектов в Москве росла значительно быстрее, чем бюджеты на их дизайн и реализацию «под ключ». Речь идёт именно о соотношении стоимости недвижимости и затрат на создание интерьера. Если несколько лет назад владельцам пентхаусов и квартир класса deluxe интерьер обходился в 50–100% от цены объекта, то сегодня бюджет комплексной реализации часто составляет порядка 20–30% от стоимости лота, что делает его выгоднее примерно в три раза.

«Мы видим, как изменилась пропорция между стоимостью объекта и затратами на создание интерьера. Сам он не стал дешевле — напротив,...

Сейчас наиболее гибкий и часто выбираемый вариант комбо-ипотеки - с субсидией застройщика, особенно на период до сдачи дома, говорят в компании PLUS Development. По уровню комфорта эта схема сопоставима с альтернативной комбинацией «семейная ипотека + большой первоначальный взнос» - но без необходимости собирать крупную сумму на старте.

Почему комбо-ипотека стала массовым явлением

Популярность комбо-ипотеки растет прямо пропорционально увеличению цен на новостройки. А разрыв между лимитом семейной программы и реальными ценниками особенно большой в Москве, отмечают в PLUS Development. Здесь практически не осталось просторных семейных лотов от 60-70 кв. м. стоимостью до 12 млн рублей.

В итоге именно комбинации кредитных продуктов помогают покупателям выйти из ситуации: обычно заем в пределах 12 млн рублей оформляют под 6%, а остальную сумму берут на рыночных условиях.

В августе 2026 г. число запросов на оформление комбо-ипотеки в PLUS Development выросло на 35% относительно февраля.

Это логично: так, средняя стоимость двухкомнатных квартир бизнес-классе в старых границах Москвы сейчас превышает...

Локация Филатов Луг в Новомосковском административном округе Москвы сейчас находится в активной фазе развития. До 2028 года здесь планируется создание целого ряда объектов социальной, спортивной и досуговой инфраструктуры. В первую очередь речь идет о трансформации жилого комплекса «Филатов луг», которая затронет весь район.

Застройщик проекта, ГК «Вектор», анонсировал планы по созданию полноценного городского пространства в районе Филатова Луга. В приоритете – образовательные и спортивные объекты, благоустроенные общественные зоны и удобная пешеходная связь с метро.

В частности, социальная инфраструктура здесь пополнится школой на 1,1 тыс. мест: по состоянию на август 2026 г. проходят финальные согласования проекта, уточняют в ГК «Вектор». Старт намечен на I квартал 2027 года.

Общая площадь территории проектирования - около 26,3 тыс. кв. м., из них под озеленение отданы почти 7 тыс. кв. м. В связке с детскими садами в ЖК «Филатов луг» школа сформирует новый образовательный кластер в локации.

Здание школы расположится в центральной части ЖК с южной стороны, его территория будет вплотную ...

В Москве и Подмосковье зафиксирована разнонаправленная динамика на рынке light industrial: его общий объем год к году вырос на 33%, тогда как новое строительство сократилось на 36%. Кроме того, между разными форматами внутри сегмента зафиксирована рекордная разница в ставках аренды. Отчет подготовлен по совместным материалам экспертов Skladman USG и «RE-ЦИФРА».

Объем рынка и ввод

Совокупный объем всех площадей light industrial в Московском регионе к концу I полугодия достиг 1,22 млн кв. м, в то время как годом ранее этот показатель составлял 918 тыс. кв. м. Прирост обеспечен накопленным эффектом от ввода за все предыдущие периоды: к примеру, только за 2025 год было введено в эксплуатацию 373 тыс. кв. м помещений.

В 2026 году ввод начал замедляться. По итогам I полугодия он составил 120 тыс. кв. м — против 187 тыс. кв. м за аналогичный период 2025-го. Сокращение на 36% связано с переносом сроков завершения объектов. Основными причинами задержки стала нехватка финансирования, в том числе банковского, и собственных средств девелоперов на фоне падения продаж, пояснила Яна Кузина, генеральный...

Дефицит качественных офисов в центре Москвы создает иллюзию «рынка продавца». Но она обманчива: в непростой экономической ситуации конкуренция за покупателей остается высокой. Что для них было приоритетным в I полугодии 2026 года, проанализировали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

Специалисты компании обозначили критерии, которые инвесторы и конечные пользователи называли в числе ключевых.

Для обеих групп важны:

- работа УК, в том числе, наличие круглосуточных служб по приему заявок и ремонту, состояние помещений и прилегающей территории, систем вентиляции и другие нюансы, свидетельствующие о качестве эксплуатации;

- парковочная инфраструктура: удобство въезда, вместимость, наличие зарядных станций для электромобилей;

- ресторанная составляющая и уровень заведений;

- бытовые сервисы: химчистка, кофейни, салоны красоты, близость фитнес-центров.

Внешнее окружение также остается значимым фактором, но он опционален. Так, зависимость от района снижается в проектах комплексного девелопмента или редевелопмента, где на одной территории сосредоточено несколько зданий БЦ под единым управлением....

Строительство бизнес-центра «РЕ:ПОРТ» компании PLUS Development в районе бывшего Северного речного порта вышло на новую стадию. Подземная часть объекта завершена, специалисты приступили к возведению первых надземных этажей.

«По состоянию на середину августа три подземных этажа выполнены на 100%. На всех трех уровнях стартовала каменная кладка. Параллельно начали растить вверх надземные уровни: уже вышли на второй этаж. В дальнейшем планируем держать высокий строительный темп: будем поднимать по четыре этажа монолита ежемесячно», - уточнил Илья Кузнецов, директор по коммерческой недвижимости компании PLUS Development.

Таким образом, фундамент заложен, несущие конструкции растут, здание постепенно обретает объем, который в дальнейшем будет формировать его характерный архитектурный облик: кристалл с гранями неправильной формы высотой 132 метра.

Бизнес-центр «РЕ:ПОРТ» возводится на Ленинградском шоссе (земельный участок 63А/3) между Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала. Проект класса А включает 31 надземный и три подземных этажа. Общая площадь объекта - около 51 тыс....

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного корпуса школы №19 в ГО Мытищи на территории ЖК «Пироговская Ривьера».

С 1 сентября 2026 года в районе «Пироговская Ривьера» (городской округ Мытищи) открывается новый корпус муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 19». Учебное заведение, рассчитанное на 600 мест, впервые примет учеников. Здесь будут заниматься школьники с 1 по 9 класс.

Здание переменной этажности (3-4 этажа) общей площадью около 17 тыс. кв. м. включает учебные классы, компьютерные кабинеты, мастерские для работы по дереву и металлу, занятий кулинарией и шитьем, два спортивных зала, актовый зал. Также проектом застройщика ООО «СЗ «КомфортИнвест» предусмотрены столовая с пищеблоком, медицинский блок, кабинеты психолога и логопеда. На прилегающей территории оборудованы спортивное ядро и игровые площадки.

В учебном году 2026-2027 здесь открывают 18 классов. Уже набраны 100 первоклассников: их распределили на четыре класса.

Новый корпус расположен по адресу: ул. Центральная, строение 103. Он станет частью инфраструктуры...

Объединение нескольких квартир и выкуп целых этажей для создания обособленного жилья в клубных домах стало одной из ведущих тенденций в сегменте класса ultra-luxury, отмечают специалисты архитектурного бюро SIO.

«Городские особняки» в клубных ЖК центра Москвы, занимающие этаж или даже несколько этажей, перестали быть редким явлением. Сегодня это растущий рыночный тренд. Только за последний год количество запросов на разработку интерьеров в объединенных смежных лотах, по данным бюро SIO, увеличилось почти вдвое.

Речь не идет о «квадратных метрах ради статуса», подчеркивают в бюро SIO. Современные состоятельные люди ориентируются прежде всего на практичность. Объединение нескольких квартир позволяет создавать в топовых локациях Москвы пространства, которые дают возможность жить в городе, но по сценарию загородного дома: без соседей за стеной, с автономностью личных помещений и полным контролем над своим этажом или крылом здания.

«При среднем метраже лотов на уровне 300-600 кв. м в клубных домах клаcса deluxe клиенты выкупают по 2-4 смежные квартиры или даже несколько этажей (особенно верхних)...