Рост цен на недвижимость снижает эффективность льготной ипотеки

Рост цен на недвижимые объекты оказывает негативный эффект от запущенной программы льготного кредитования населения. Искусственный рост цен не дают возможности получить максимальную выгоду конечному потребителю. 

После запуска программы льготного кредитования был замечен активный рост цен на жилую недвижимость из-за колоссального спроса. Застройщики не могли не воспользоваться возможностью, и стали увеличить начальную стоимость объектов. Аналитики выяснили, что в Москве и Московской области цена выросла на 16% от начальной стоимости до запуска программы льготного кредитования. Таким образом, вся выгода от ипотечного займа на льготных условиях практически нивелирована. 

Программа льготного кредитования ипотечных займов была запущена в конце апреля 2020 года. Максимально допустимый лимит составляет 12 млн руб, но для жителей менее крупных регионов страны установлены более жесткие ограничения. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимого объекта, с годовой эффективной ставкой в 6,5%. В октябре было принято решение продлить программу льготного кредитования до 1 июля 2021 года, но если стоимость недвижимости будет расти такими темпами, программа потеряет свою актуальность задолго до окончания проекта.