Эксперт прогнозирует дальнейший рост цен на новостройки в Москве в 2024 году
Как отмечает эксперт, даже если будут приняты активно обсуждаемые сегодня ужесточения по условиям льготных ипотечных программ, в частности, повышение первоначального взноса с 20% до 30% и снижение максимальной суммы кредита с 12 до 6 млн рублей, покупатели все равно будут предпочитать новостройки вторичной недвижимости ввиду высокого уровня ипотечных ставок.
Проценты по ипотеке на вторичном рынке жилья сегодня находятся на уровне выше 17% годовых. В то же время застройщики могут предложить покупателям различные инструменты в виде субсидированных ставок, увеличения тела кредита при наценке на стоимость квартиры и другие, благодаря которым ежемесячные платежи для покупателя будут более комфортными, а переплата за весь срок кредитования значительно ниже.
При этом, покупая новостройку, человек становится обладателем квартиры в новом жилом комплексе более высокого класса, чем на вторичном рынке.
«Дорожать будут объекты тех застройщиков, которые, как и прежде, быстро и правильно будут реагировать на изменения на ипотечном рынке, например, вовремя задействовать уже проверенные инструменты в виде траншевой ипотеки либо субсидированных процентных ставок», — отметил заместитель руководителя департамента новостроек «ТСН Недвижимость».
Удешевление каких-либо объектов на первичном рынке Москвы, по мнению эксперта, – неоднозначный вопрос.
«С одной стороны, сегодня мы имеем пул застройщиков, которые на фоне ажиотажного спроса под конец года “переоценили” свои ЖК и реализуют квартиры в них по завышенной стоимости. Однако если говорить именно о прайсовой стоимости лотов, то даже в таких проектах ожидать снижения цен не приходится, максимум на что могут рассчитывать покупатели – на стагнацию в период зимних месяцев или дополнительные скидки», — резюмировал специалист.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.