Средняя ставка проектного финансирования снизилась

На данный момент она составляет около 5%. Снижение средней ставки проектного финансирования по рынку произошло до 5-5,5%. Весьма комфортные условия для застройщиков. Тот сегмент финансирования, который происходит за счет эскроу, предполагает льготную ставку. Она составляет 2-3%.

Весьма выгодные условия. Данный показатель всегда находится под влиянием многих внешних обстоятельств. Что касается сегмента, который не обеспечен эскроу-счетами, то там ставка привязана к ключевой. Так как, ключевая была понижена, то это позитивно отразилось на состоянии рынка.

Два дня назад в силу вступили поправки к федеральному законодательству. Теперь застройщики используют систему финансирования с использованием эскроу-счетов. Законодатели обязали работать их по данной схеме. На данных счетах будут накапливаться деньги граждан. Но ти средства будут недоступны для строительных компаний.

Застройщики будут использовать кредиты банков. Впрочем, новые условия будут действовать не для всех девелоперов. Некоторые продолжат работу по прежней схеме. Для таких объектов предусмотрены определенные критерии. Например, застройщик должен заключить не менее 10% договоров с дольщиками, а объект должен быть готов не менее, чем на 30%.

Читайте также: На офисном рынке столицы стали заключать вдвое меньше сделок.