Объем предложения массовых новостроек столицы обвалился на 21%

По аналитическим исследованиям компании «Метриум» на начало апреля этого года на столичном рынке массовых новостроек можно насчитать до 13,5 тыс. квартир. В декабре 2019 года эта цифра была иная - 16,3 тыс. квартир. Исходя из этих данных, предложение по продаже квартир в столичных новостройках снизилось более, чем на 21%.

Если рассматривать на рынке годовое измерение квартир, то оно так же сократилось. По сравнению с таким же отчетным периодом прошлого года, для реализации было предложено около 16,9 тыс. квартир, а это на 20% больше сегодняшнего количества. На текущий период в Москве предоставляется 88 жилых комплексов вместо 92, которые предлагались на рынке еще 3 месяца назад.

В чем причина снижения предложений новостроек?

У экспертов есть свое видение этой проблемы снижения предложения и связывают они его с парой основных факторов: замедлилась девелоперская активность, и проявился относительно высокий спрос на жилье. С начало года появились только два новых жилых комплекса, когда за предыдущие годы были представлены от 4 до 6.

Управляющая компании «Метриум» М. Литинецкая связывает данное сокращение деятельности застройщиков с реформой прошлого года, связанной с долевым строительством. Поэтому многие девелоперы приняли решение отложить начало своих продаж, а некоторые из них вообще продали свои площадки, что привело к значительному сокращению жилья для продажи на общем фоне ощутимого значительного спроса.

К. Юрьева, являясь коммерческим директором группы «Родина», связывает изменение спроса с обычной конъюнктурной реакцией жилищного рынка, которая поможет справиться с возможной обвальной ценой и значительно привлечь инвестиции для строительства новых комплексов.

Читайте также: В Кадастровой палате напомнили о порядке оформления прав на загородную недвижимость в рамках "дачной амнистии".