Что такое гаражная амнистия и чем она поможет гражданам

Гаражная амнистия – это возможность в упрощённом порядке оформить права собственности и, соответственно, получить документы на гараж, который ранее был не зарегистрирован. Во многом ситуация сложилась из-за противоречий и упущений, которые накопились в земельном законодательстве России, Градостроительном кодексе и законе «О государственной регистрации недвижимости», поэтому поправки вносятся именно в эти законы.

На сегодня можно ознакомиться с законопроектом, прошедшем первое чтение в Госдуме.

Законопроект формирует механизм передачи гражданам в собственность государственной или муниципальной земли, на которой находятся их гаражи. Есть и ограничения – гараж должен быть капитальным строением, а гражданин должен подтвердить каким-либо документом свои права на данный конкретный гараж.

В первую очередь нужны документы о предоставлении или выделении земельного участка, схема расположения земельного участка. Например, решение райисполкома, сохранившееся ещё с советских времён, о выделении земельного участка. Также подтвердить свои права можно косвенным образом на основании:

• договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;
• договора об уплате коммунальных услуг;
• документа, подтверждающий проведение государственного технического учёта и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.

С учётом того, что многие граждане являются уже не первыми владельцами, вступавшими в гаражно-строительный кооператив, нужно будет подтвердить свои права. Например, свидетельством о наследовании, договором купли-продажи и актом приема-передачи гаража с отметкой правления кооператива, вступлением в кооператив с подтверждением этого справкой или членской книжкой, каким-либо иным легальным способом. Очевидно, что ко второму и третьему чтениям законопроект будет уточняться. 

Читайте также: Какой будет налог при продаже квартиры в не сданной новостройке.