Что такое ключевая ставка ЦБ РФ и как она влияет на рынок недвижимости

Юлия Грызенкова доцент кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости, рассказала Ревизоре Недвижимости, что такое ключевая ставка Банка России и как она влияет на недвижимость. 

Ключевая ставка Банка России – это инструмент финансовой политики в нашей стране, при помощи которого регулируется стоимость привлечения и размещения денег. По ключевой ставке коммерческий банк может получить кредит в Банке России или разместить свои свободные средства там же на депозит.

Нормируется срок кредитования – одна неделя, а саму ключевую ставки рассматривают и утверждают на заседании совета директоров Банка России не реже восьми раз в году.

Величина ключевой ставки влияет на уровень кредитных ставок в стране

Если ключевая ставка снижается, то кредиты для населения и предприятий становятся доступнее. Ключевая ставка учитывается при формировании программ поддержки ипотечного кредитования. Поэтому можно указать на влияние ключевой ставки на ставки ипотечного кредитования по льготным и рыночным программам и, соответственно, на рынок недвижимости. Более низкая ключевая ставка делает более доступным финансирование строительства и повышает устойчивость застройщиков.

Повышение доступности ипотечного кредита в свою очередь повышает покупательский спрос и служит оживлению рынка недвижимости и ещё через некоторое время приходу новых застройщиков, выводящих на рынок новые объекты. 

Читайте также: Какой формат недвижимости лучше всего подходят для инвестирования.