Как купить место под парковку в многоквартирном доме? Стоимость паркингов.

Автомобилизация всей страны остро ставит перед мегаполисами не только вопрос с пробками, но и обязывает решать задачу обеспечения парковочными местами жильцов многоквартирных домов. Сегодня в большинстве семей есть хотя бы один автомобиль. И если многочасового простаивания в пробках можно избежать, перейдя на удаленную работу, то проблему парковок это не решит. Напротив, новые условия работы предполагают наличие постоянного места для стоянки автомобиля рядом с домом.

Наилучшим решением для хранения машины в холодном ветреном климате являются подземные паркинги

Проблема в том, что обычно их обустраивают лишь в новых жилых комплексах высокого класса, потому что себестоимость строительства только верхнего этажа подземного паркинга будет на 10-12% больше, чем крытого наземного. И эта разница растёт примерно в 2 раза с каждым новым этажом. В условиях сокращения реальных доходов населения продать паркинг даже по себестоимости довольно проблематично, поэтому застройщики предлагают машино-места со значительными скидками. В «Балтийской жемчужине», к примеру, мы предоставляем паркинг со спуском с жилого этажа в подарок при покупке семейной квартиры. Паркинг в микрорайоне можно приобрести и отдельно от квартиры со скидкой до 50% в зависимости от жилого квартала. Стоимость машино-места в подземном отапливаемом в «Балтийской жемчужине» стартует от 400 000 руб.

Теоретически покупка места под парковку доступна почти в любой новостройке. По правилам землепользования и застройки на каждые 80 кв.м. должно приходиться как минимум одно машино-место. На практике этого минимума, конечно, не хватает. Особенно остро вопрос стоит в старом фонде, где парковочных мест практически не предусмотрено. В этом случае владельцы автомобилей приобретают машино-места в близлежащих паркингах в новостройках, в гаражных кооперативах или создают хаотичные стоянки рядом с домом.

Можно и самостоятельно организовать парковку на придомовой территории МКД с согласия собственников жилья и коммерческих помещений. Но процедура эта довольно трудоёмкая. Даже если удастся договориться с жильцами, для разработки проекта парковки, который будет соответствовать градостроительным нормам придомовой территории, придётся нанимать профессионалов.

Читайте также: Как заключить договор пожизненной ренты и зачем он нужен?