Надежность застройщиков: как распознать будущего банкрота

На возможные проблемы, но не обязательно банкротство указывает использование различных схем, позволяющих избежать использования эскроу-счетов и ли взаимодействия с Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Покупка по переуступке прав требования от компании, аффилированной с застройщиком, ЖСК с не очень понятным правлением, использование предварительных договоров купли-продажи и т.п. Использование таких форм оформления сделки само по себе лежит в правовом поле, но должно насторожить и посмотреть на сделку более критично.

Если же говорить о внешних признаках потенциального банкрота, то их несколько, если у застройщика нет аккредитации в ипотечных банках или нет возможности по объекту получить ипотеку в известном банке, то это указывает на возможные и вполне вероятные проблемы. Необходимо проверить отчетность и посмотреть на разрешение на строительство. Эти документы должны присутствовать и не должны быть просрочены. Стоит понаблюдать за ходом строительства и убедиться, что оно идет. Еще лучше, чтобы на сайте можно было посмотреть фотографии строительства в динамике. Если нет, то это тоже повод задуматься.

Читайте также: Как лучше оформить ипотечную квартиру, если платит по кредиту только один из супругов?

Источник: RENDV.ru

Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.