Покупка недвижимости на Карибах и получение второго гражданства

Мечта многих небольшой домик или апартаменты на берегу моря или океана с небольшой деревянной дорожкой, проходящей по белоснежному песку. Есть один регион, который только набирает популярность у русских, но уже давно покорил сердца американцев и европейцев. Это карибский регион. Именно он является одним из популярных направлений для туризма жителей Северной Америки. В карибском регионе более 20 стран, часть из них является островными государствами, иногда состоящими из одного острова с населением 60-100 тысяч человек. Довольно большое количество недвижимости принадлежит американцам, канадцам и британцам. На островах большое количество отелей операторами которых выступают операторы входящие в такие сети, как Marriott, Hyatt.

 Зачем покупать Недвижимость на пяти островах в этом регионе? 

Чтобы получить привлекательный бонус в виде второго гражданства через легальную программу «Гражданство за инвестиции». Начиная с 1984 года островное государство Сент Китс и Невис предлагает инвесторам возможность получения второго гражданства и паспорта в обмен на инвестиции, Содружество Доминики с 1993 года. В период с 2013 по 2016 год такую возможность начали предлагать Антигуа и Барбуда, Гренада и Сент Люсия. Став гражданином одной из этих стран, инвестор открывает для себя мир свободы безвизовых путешествий в более чем 120 стран включая Великобританию, страны Шенгенского соглашения. Инвесторам нет необходимости посещения стран, знания государственного языка или сдачи каких-либо экзаменов на знание истории или устоя жизни в стране.

 Есть несколько вариантов получения гражданства:

·         Невозвратная дотация в государственный фонд, сумма инвестиции от 100 000US$ за одного заявителя и от 150 000US$ на семью, но нужно понимать, что это единоразовый платёж, который не будет приносить дивиденды и не предполагает возврат;

·         Покупка государственных облигаций, такая опция есть только в Сент Люсии и до конца 2020 года сумма инвестиции 250 000US$ на семью до 4 человек. Облигацию выпускает министерство финансов, они бесприбыльные и по прошествии 5-7 лет правительство откупает ценную бумагу. Основной дивиденд инвестора — это гражданство Сент Люсии, и в отличие от дотации, сумма предполагает возврат;

·         Инвестиция в одобренные правительствами проекты недвижимости. Срок удержания инвестиции от 5 лет, после чего недвижимость можно будет продавать, а гражданство остаётся на всю жизнь и ещё будет передаваться следующим поколениям.

   Остановимся именно на покупке недвижимости в пяти регионах. Главное правило: чтобы участвовать в программе «Гражданство за инвестиции» необходимо, чтобы недвижимость соответствовала необходимым критериям и была одобрена государством. Это первое, на что должен обращать внимание инвестор, чтобы получить второй паспорт для себя и членов семьи. То есть нельзя выбрать любой понравившийся объект и инвестировав сумму, соответствующую минимальным порогам инвестиции в стране, подавать заявку на получение гражданства.

   Следующий важный пункт – это прохождение проверок на благонадёжность, которым подвергаются каждый кандидат. То есть, человек должен обладать хорошей деловой репутацией, источник происхождения средств должен быть понятным и объяснимым и не должно быть судимостей.

   Страны специально нанимают сторонние фирмы, которые проводят комплексный анализ. Это важно, потому что страны очень берегут свою репутацию, и неблагонадёжный кандидат может поставить под сомнение всю внешнюю политику государства.

   Что касается самих проектов недвижимости, то в большинстве своём это курортная и отельная недвижимость, которая создаст рабочие места на этапе строительства и новую инфраструктуру для туристической индустрии страны. Благодаря сотрудничеству частных девелоперов и правительств на островах были реализованы такие проекты как Park Hyatt на острове Сент Китс, Kempinski в Содружестве Доминики. Сейчас есть возможность инвестировать в отели, которые будут под управлением таких глобальных брендов, как Kimpton, Six Senses в Гренаде. Клиентам предлагается возможность приобретения доли в компании, реализующей проект, или покупка кондо апартаментов в отеле и сдача их в управление оператору отеля суммы инвестиции в недвижимость начинаются от 200 000US$.

Читайте также: Самый дешевый дом в Ленобласти можно снять за 10 тыс. рублей в месяц, а самый дорогой – почти за 3 млн рублей.