Подготовка дачи к продаже

Казалось бы, продать недвижимость не составляет никакого труда. Но, столкнувшись с этим однажды, каждый осознает, что это не совсем просто. Конечно, не сложно продать, если вас не особо волнует выгода, однако в противном случае надо уметь предварительно подготовиться к сделке. В данной статье мы поговорим о том, что следует брать во внимание, перед тем как встретиться с потенциальным покупателем. В начале статьи мы настроили вас к сложностям, чтобы вы не слишком расслаблялись, но на самом деле все не так уж и сложно. Мы дадим вам несколько советов, следуйте им, и вас сделка обязательно обрадует.

Начинаем с того, что в первую очередь бросается в глаза: приводим участок в порядок. Речь идет не о том, чтобы сажать растения и т.п., не нужно тратиться. Просто не допускайте того, чтобы трава была заросшая, тщательно уберите мусор; если есть декоративные растения, аккуратно подстригите. Лучше снести маленькие строения типа сарая, которые портят картину.
Продажа недвижимости и вообще любого товара можно назвать искусством, особенно в данном случае, потому что на даче мы отдыхаем и хотим видеть вокруг себя только красоту. Вы должны уметь поставить себя на место покупателя: что бы вам хотелось увидеть, покупая для себя место для отдыха.

Капитальный ремонт дома не стоит проводить, но кое-что все-таки нужно сделать: поменять обои, подкрасить окна, двери и т.п. Проследите за тем, чтобы нигде в доме не пахло сыростью: это может отпугнуть покупателей. Лучше избавиться от лишней мебели, которую вы когда-то завезли, наводя порядок в своем городском доме: пусть мебель вообще отсутствует, чем будет пугать посетителей своим ужасным видом.

Не надо скрывать недостатки, однако акцент делаем на преимуществах своего объекта. Если из какого-то окна есть красивый вид, то посетителя сначала обязательно поведите именно в эту комнату: кстати, окна не забываем тщательно вымыть, не помешают красивые занавески или что-то вроде того. Расскажите о других достоинствах, которые обеспечивают комфорт на даче.
Важно проверить замки на дверях; постарайтесь сделать так, чтобы не скрипели двери, ступени лестницы (если имеется).

На что обратить внимание при покупке дачи

  При покупке дома или дачи, сразу обращают внимание на состояние санузла: проследите за тем, чтобы краны не капали, чтобы было чисто и не пахло неприятным запахом.
Еще одним достоинством может быть благоприятное расположение вашего участка: красивая природа, речка неподалеку или озеро, ближайшее расположение аптеки, супермаркета и т.п. – все это надо показать, если имеются таковые. Дело в том, что некоторых покупателей может интересовать именно ваш участок, то есть его расположение, а дом могут переделать по своему вкусу.
Советуем заранее подготовить все необходимые документы вашей недвижимости, чтобы потом не затягивать с решением юридических вопросов.

И напоследок, самое интересное – реклама. Здесь надо быть немного изобретательным, чтобы заинтересовать покупателя. Это не значит, что вам нужно описывать в объявлении достоинства вашей дачи. Рассказать нужно о самом главном: площадь, наличие коммуникаций, сада, огорода, возраст дома. Речь идет о фотографиях: надо выбрать выгодный ракурс, чтобы фото максимально соответствовали действительности. Это важно, потому что для вас не выгодно показывать на фото лучше, чем есть на самом деле, и потом разочаровывать покупателя. Желаем удачи и успешной сделки!

Читайте также: 5 идей для оформления гостиной.