За год объем стройки в популярных новостроечных локациях сократился на 50 корпусов

Бугры - развиваться будут, и в скором времени соединятся с Мурино. Сейчас между этими локациями около 160 Га полей сельхозназначения.

Локация Янино менее интересна своей удаленностью от метро и инфраструктурой. Хотя там будет еще стройка от ПИКа, где им принадлежит право застройки достаточно большой территории.

На мой взгляд, эти локации практически не интересны еще и по причине достаточной дороговизны. Сейчас в сданных домах цена за квадратный метр практически сравнялась с городом и составляет около 150-160 тыс. рублей за «квадрат». При этом в старом фонде у метро «Гражданский проспект» можно найти варианты и по 130-140 тысяч рублей за «квадрат».

Основными покупателями в новостроечных локациях «приКАДья» остаются люди, которые хотят жить рядом с метро и в новом доме, который не старше 2-3 лет постройки, а позволить себе квартиру с аналогичными параметрами в городе они себе не могут, так как там цены стремятся к 180-220 тыс. рублей за квадратный метр.

При этом нельзя сказать, что основными покупателями в этих локациях являются приезжие. Тут скорее покупают квартиры люди с более ограниченным бюджетом, хотя опять же за последний год ситуация очень сильно по ценам изменилась. Мои клиенты наотрез отказываются рассматривать Мурино из-за шлейфа гетто.