За 2,5 года средний срок переноса ввода новых домов в Ленинградской области вырос в 2 раза
За 2,5 года средний срок переноса ввода новых домов в Ленинградской области вырос почти в 2 раза – с 6,2 месяцев в 2018-м до 11,2 месяцев в 2020-м. В Петербурге за этот же период средний срок переноса ввода домов вырос меньше чем на месяц, с 3,4 месяцев до 4,1 месяцев. Основной прирост просрочек в Ленобласти произошел в 2019-м и 2020-м годах - почти по 2,5 месяца за каждый год. Генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам» Анна Симашова поделилась своим мнением о причинах происходящего.
Анна Симашова, генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам»:
– В Петербурге контроль за строительными компаниями серьезнее, тверже, увереннее. При этом нельзя сказать, что в области плохие власти. Действительно, в 47-м регионе больше долгостроев: чего стоит один только «Норманн». Я связываю такое положение дел именно с более тщательным надзором. Возможно, что влияет еще и состав строительных компаний, работающих в регионе. Вероятно, что в Ленобласти войти в проект легче, чем в Санкт-Петербурге. Это приводит к тому, что проекты в регионе начинают не столь сильные компании, как в мегаполисе.
Анна Симашова, генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам»:
– В Петербурге контроль за строительными компаниями серьезнее, тверже, увереннее. При этом нельзя сказать, что в области плохие власти. Действительно, в 47-м регионе больше долгостроев: чего стоит один только «Норманн». Я связываю такое положение дел именно с более тщательным надзором. Возможно, что влияет еще и состав строительных компаний, работающих в регионе. Вероятно, что в Ленобласти войти в проект легче, чем в Санкт-Петербурге. Это приводит к тому, что проекты в регионе начинают не столь сильные компании, как в мегаполисе.
На мой взгляд, ситуация будет меняться благодаря эскроу-счетам. Это связано с тем, что по этой системе новые проекты выходят силами мощных строительных компаний.
Главный признак рискованного проекта – низкая цена. Это всегда риск. Например, Норманн предлагал низкие цены, рассрочку на 10 лет, собственный банк - только покупайте. Кроме того, при выборе объекта обращайте внимание на срок работы компании на рынке. Новички, как правило, задерживают свои проекты.
Справка:
ВамКнам – это агентство недвижимости, организованное командой экспертов, влюбленных в свое дело. Опыт в недвижимости более 10 лет! Мы не просто продаем недвижимость, но и отвечаем за результат.
Читайте также: Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости.
Читайте также: Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости.
Источник:
RENDV.ru
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей
Авторизация
Первый раз здесь? Зарегистрируйтесь
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.