Коммерческую недвижимость в России ждёт обесценивание

Коммерческую недвижимость в России ждёт обесценивание

Олег Кованен, являющийся управляющим активами World Real Estate Fund и экспертом по инвестициям, дал комментарии по поводу отечественной коммерческой недвижимости.

Совсем недавно россиян «обрадовали» введением новых налогов, которые будут взыматься с банковских вкладов свыше 1 миллиона рублей. Владельцы активов не заставили себя долго ждать – многие сразу же направились в банки снимать собственные вклады. Данная ситуация создала опасную тенденцию: деньги из банков «уходят», но при этом многие кредиты не возвращаются. По итогу средств на всех желающих может не хватить.

Экономика в целом находится в большой опасности, ведь малый бизнес «задыхается». Если напряженная ситуация в стране продлиться достаточно долго, то арендодатели коммерческой недвижимости будут прекращать договора аренды, но на их место некому будет приходить. Владельцы коммерческих объектов в итоге примут решение избавляться от такой недвижимости, из-за чего цены могут упасть на 20-30%.

В случае, если недвижимость была приобретена в кредит, то она вернётся банку, для которого это крайне невыгодный актив. В итоге цена может упасть ещё ниже.
Некоторые банки сейчас обязали выдавать бизнесменам кредиты, но данная инициатива является очень спорной: финансовые организация ощутят проблемы с ликвидностью, а бизнесменам попросту нечем будет отдавать даже маленькие кредиты.

Читайте также: Как кризис повлияет на аренду квартир.
Источник: RENDV.ru
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей
0
Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.