Правительство предложило сделать банки ответственными в равной степени с застройщиками за нарушение сроков сдачи квартир

При возникновении нарушения сроков сдачи жилой недвижимости банки могут наделить ответственностью перед дольщиками в равной степени с застройщиками. Такой информацией поделились представители строительного комитета Госдумы.

Один из членов совета Государственной думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил, что строительство жилой недвижимости сейчас в большей степени производится на проектное финансирование от банков. При этом деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах, к которым доступа у застройщика нет до сдачи объекта. Это обеспечивает сохранность средств дольщиков до окончания строительных работ, но не защищает их от нарушения сроков сдачи домов.

Стоит отметить, что многие покупатели для внесения первоначального взноса по ипотеке продают свои квартиры и до завершения строительство вынуждены арендовать жильё. Получается, что при нарушении сроков сдачи объекта дольщик вынужден переплачивать за аренду жилья, при этом продолжая выплачивать ипотеку.

В Государственной думе считают, что банки, предоставившие финансирование застройщику, должны нести ответственность за сроки сдачи объектов в равной степени с девелопером. Кошелев предложил обязать банки участвовать в компенсации ипотечных платежей дольщикам, если сдача в эксплуатацию жилого дома не будет произведена вовремя.

Такая мера не только позволит снизить финансовую нагрузку на дольщиков, которые в оговоренные сроки не смогли заселиться в квартиры, но и значительно повысит ответственность финансовых организаций, предоставляющих проектное финансирование застройщикам.