Спрос на вторичную жилу недвижимость в Москве снизился в три раза

Спрос на вторичный рынок жилой недвижимости в Москве снизился в апреле практически в три раза по сравнению с показателями марта текущего года. Такие данные были сформированы аналитиками компании «Инком-Недвижимость».

Директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома считает, что даже такое большое снижение спроса не в состоянии заставить собственников «вторички» сильно увеличить скидки по своим предложениям. В апреле средний размер скидки зафиксирован в районе 5%, когда в марте была 4,1%. Всего с использованием скидок на вторичном рынке реализуется порядка 60% сделок.

Стоит отметить, что в отличие от первичного рынка, где застройщик сам регулирует размер скидки, на вторичном рынке этим занимаются физические лица, которые при формировании цены в большинстве случаев опираются на субъективное мнение и индивидуальные обстоятельства.

Такие продавцы «вторички» всеми силами пытаются удержать рынок, а снижение стоимости лотов как правило не превышает 1% в месяц. Получается, что если квартира «висит» в продаже 2-3 месяца, то и дешеветь она будет только на 2-3%. Но сегодня продавцам придётся смириться с реалиями рынка, а именно с тем, что квартиры будут продаваться в среднем в 2 раза дольше.

Читайте также: Банк ДОМ.РФ предоставит застройщикам-партнёрам ипотеку по ставке 0,1% годовых.