В Москве увеличен срок аренды участков под строительство

С декабря 2020 года инвесторы смогут арендовать земельные участки для строительство любых объектов на более долгий период.

Увеличение сроков аренды для строительства в 1,5-2 раза неизбежно, так как в сентябре были увеличены сроки инженерных изысканий, проектирования и самого строительства. При этом вопрос со сроками аренды до данного момента был не решен.

Важным условием увеличенного срока аренды является то, что сумма аренды не изменяется, несмотря на увеличение срока. Девелоперы будут платить сумму, соответствующую старым срокам. Например, при взведении здания до 1,5 тыс. кв. м девелопер оплатит аренду всего на 18 месяцев.

По закону, срок аренды должен в 2 раза превышать сроки, отведённые на изыскание, проектные, а также строительные и монтажные работы. Новые правила дают возможность арендовать землю для постройки объекта площадью до 1,5 тыс. кв. м на 30 месяцев, так как сроки возведения такого проекта составляют 15 месяцев.

При возведении целого комплекса зданий, земля будет арендована на 158 месяцев, так как сроки возведения составляет 79 месяцев.

Читайте также: Правительство Москвы поддержит инвестиционные проекты за пределами ТТК.