Складов в северной столице стали продавать больше на 22%

Объемы сделок действительно выросли за первое полугодие. На складском рынке общая площадь заключенных сделок достигла почти 240 тысяч квадратных метров. Показатели в Петербурге выросли более чем на 20%. Сравнение идет с прошлогодними показателями за первые полгода.

Ликвидное предложение сократилось до минимума, если говорить об объектах, которые находятся в эксплуатации. Поэтому в этом году преимущественно сделки заключаются по складам, которые еще находятся в строительстве. Также является популярной схема Built-to-suit. Основными же китами, которые тянули рынок, были еще докризисные проекты.

Соответственно, следует ожидать, что начатые когда-то проекты подойдут к своему логическому завершению, и в последующие месяцы их доля в общем объеме значительно сократится. В дальнейшем объем вакантных помещений весьма снизится. Это обусловлено огромным количеством сделок.

Также свою роль здесь играет то, что новое спекулятивное предложение растет минимальными темпами. На начало месяца в Петербурге и пригородах пустыми остаются около 90 тысяч квадратных метров, а это всего лишь около 3% от общего объема. Запрашиваемые ставки аренды держаться примерно на уровне конца 2019 года.

Читайте также: Пять новых жилых башен возле станции метро «Авиамоторная».