Снижение ключевой ставки приведет к тому, что увеличится спрос на жилье

Таковым было заявление Виталия Мутко. И это коснется не только жилья, но и других товаров длительного пользования. Ключевая ставка была снижена 19 июня на 100 б.п до 4,50% годовых. Это должно привести к тому, что экономика будет восстанавливаться динамичнее, а предприятиям станет проще инвестировать.

Банковская система давно ожидала снижения ключевой ставки, так что это не стало неожиданностью. Банк России давно планировал смягчить денежно-кредитную политику. За это время многими банками была снижена ставка по ипотеке. Средняя ставка предложения по кредитам для нового жилья сейчас на уровне 8,5%, а что касается жилья готового, то эта цифра составляет 8,7%. То, что ключевую ставку снизили, поможет оставить эти показатели примерно на этом уровне. Между прочим, минимальном за всю историю.

Участие государства в ипотечных программах существенно поддерживает низкий уровень ипотечных ставок. Президент РФ поручил запустить данную программу льготной ипотеки. Кроме нее, уже существуют две похожие – «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека». Благодаря этому по состоянию на 10 июня уже получено почти 170 тысяч заявок, из которых около 140 тысяч уже рассмотрено. Одобрение получили более 110 тысяч заявок на сумму более 90 млрд рублей.

Благодаря льготам структура спроса на рынке жилья изменится. Больше квартир будут приобретаться еще на стадии строительства. Произошедшие перемены сделают это безопасным. Ипотека с участием государства станет намного доступнее. Ставка будет держаться на отметке 6,0-6,5%. Не стоит забывать, что рыночный вариант составляет 8,7%. Как ожидается, доля кредитования на жилье в этом году составит 60%. Сравните с прошлогодним уровнем в 32%.

На фоне всего этого ставки в этом году должны оставаться на этом низком уровне. По прогнозам эти показатели сохранятся, при условии, что не будет второй волны пандемии. Это все приведет к повышению спроса на жилье среди населения. В 2020 году планируют одобрить около миллиона заявок на 2,5 трлн рублей. В случае, если пандемии больше не будет, то вторая половина года станет еще благоприятнее для кредитования строительства жилья.

Читайте также: По решению Минфина закупки в строительстве будут переводиться в конкурс.