Промзона недалеко от метро Белорусская в Москве выставлена на продажу

Компания "РТ-капитал" объявила о продаже всей доли в ООО "Фазотрон-инвест".

Реализация пройдет через аукцион в середине мая. В документации сказано, что компании принадлежит 3,2 ГА и 18 зданий общей площадью 33,5 тыс. кв. м. вблизи метро Белорусская. Эти активы ранее были собственностью НИИ радиостроения "Фазотрон".

Начальная ставка на лот и прогнозы экспертов

Начальная стоимость лота составляет 3,8 млрд. руб., что при учете местоположения площадей, является заниженной ценной. Однако ряд экспертов полагает, что данный лот может быть интересен большому количеству покупателей, и в итоге его цена значительно вырастет.

Планы на будущее

По некоторым данным на этой территории планируется возведение ЖК со всей сопутствующей инфраструктурой. Такая практика уже давно практикуется в столице. На месте бывших заводов или учреждений, участвующих в производственной отрасли экономики, строятся жилищные комплексы, как правило, премиум класса. Яркий пример – новый ЖК на территории бывшего "Серп и Молот" в Лефортово.

Новый ЖК разместится на территории 130тыс. кв. км. Затраты на его строительство могут составить 10 млрд. руб., а вот выручка превысит эту стоимость в 2 раза.

Насколько привлекательна недвижимость

Потенциал этого места большой. С одной стороны, исторический центр с большим количеством объектов культурного наследия, с другой – высокий спрос в районе на офисные помещения. Более того, это один из крупнейших транспортных узлов города с вокзалом и выделенной линией в аэропорт. В случае реализации премиального проекта ЖК стоимость квадратного метра может доходить до 500 тыс. руб., а срок реализации – до 6,5 лет.
Ранее эту площадку уже пытались реализовать. Объект вызвал интерес со стороны почти всех крупных участников рынка девелопмента, однако сделка по неизвестным причинам не состоялась. Произойдет ли она сейчас или в свете текущих событий будет перенесена, пока неизвестно.

Читайте также: В Крыму возобновляется строительство.