Какая судьба ждёт «самострои» в 2020 году?

На сайте «Роскапстроя» в январе нынешнего года был запущен онлайн-реестр «самостроев», на котороый уже подано около 2000 заявок

• жилые дома, находящиеся под угрозой сносаиз-за проблем с документами, неправильным использованием земельного участка;
• коттеджные поселки, построенные с нарушением правил, например, на землях, принадлежащих лесному фонду.

Целью создания реестра является получение объективной информации о «самостроях», чтобы оценить масштабы нарушений. Заявителями о включении объектов в реестр могут быть, как граждане, так и органы местной власти.

Можно ли сохранить «самострой»

После проведения предварительной оценки заявлений, поданных на сайте, только 1/3 часть отвечает критериям, поэтому только по этим объектам будет рассматриваться возможность их сохранения.

Параллельно с этим будет рассматриваться вопрос по ужесточению уголовных наказаний в отношении чиновников, которые «не заметили» появление «самостроев», заложниками которых становятся простые люди.

Признание здания безопасным для проживания позволит решить вопрос о его сохранении путем создания инвестиционно-привлекательных условий для застройщика. Например, предоставить ему возможность приобрести земельный участок без торгов и переселить жителей, проживающих в «самострое» в дом, построенный на законных основаниях.

Способы легализации самостроя

Вселяет надежду возможность в ряде случае узаконить и сохранить постройки, построенные в обход закона. Легализация самостроя проводится в два этапа:

1. Изменение категории земли;
2. Узаконивание самого дома.

«Самострой» для сохранения выбирается с учетом ряда важных критериев. Это:

• соответствие нормам безопасности,
• наличие коммуникаций, рассчитанных на многоквартирный дом,
• наличие соответствующей инфраструктуры.

Это вселяет надежду, что людям, живущим в этих домах, не придется покидать свое жильё, тем более, что во многих случаях виноваты не только застройщики, но и чиновники, которые подписывают разрешения на подобное строительство, действуя по двойным стандартам и забывая об ответственности перед людьми и законом.

Читайте также: Курс доллара спровоцировал повышение спроса на жилье.