Количество сделок с новостройками по эскроу в России вырастет

Стала известна доля сделок при помощи специального банковского счёта (эскроу) с новостройками Москвы.

Как многим уже известно, с 1 июля 2019 года была совершена реформа долевого строительства. Благодаря ей застройщики больше не в праве привлекать средства граждан, а обязаны осуществлять строительство за счёт кредитования. При этом банки обязуются открывать эскроу-счета, куда будут вноситься финансы дольщиков, заключивших ДДУ.

Со времени вступления данной реформы в силу, в Москве было заключено более 7 тысяч договоров долевого участия на рынке первички – это составило 17 процентов от общего числа сделок по договору долевого участия. Данные стали известны благодаря отчётам столичного управления Росреестра.

За 2019 год было заключено более 100 тысяч договоров долевого участия. В 2018 году данное число было на целых 2 процента меньше.

Сегодня можно предположить, что на четвёртый квартал 2020 года в России доля договоров долевого участия с применением специализированных эскроу-счетов составит 95%. Именно такой прогноз сделали в Росреестре.

Эскроу-счёт— это специальный счёт в банке, на котором будут храниться денежные средства, полученные от покупателя квартиры (дольщика). По факту завершения строительства деньги со счёта эскроу будут перечислены застройщику в соответствии с условиями ДДУ. В случае, если дом будет не достроен, то средства вернут дольщику или дом будет достраивать другой застройщик. Таким образом, покупатели могут обеспечить сохранность денежных средств во время строительства жилья и минимизировать риски покупки квартиры в новостройке, которые могут превратиться в недострой.