Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она досталась только одному из супругов?

По общему правилу на все имущество, приобретенное в период брака, распространяется режим совместной собственности супругов. Чтобы избежать установления режима совместной собственности супруги могут воспользоваться несколькими возможными способами:

1) Заключить брачный контракт и прописать в нем соответствующее условие. Важно учитывать, что условия такого контракта в ряде случаев могут быть оспорены, поэтому до заключения контракта имеет смысл проконсультироваться с юристом, чтобы снизить риск оспаривания.

2) Приобрести квартиру на средства, полученные по договору дарения или в наследство. Судебная практика признает приобретенные таким способом квартиры личным имуществом супруга-собственника. Важно, чтобы супруг-собственник, в случае возникновения спора, мог подтвердить с помощью доказательств, что именно на те средства, которые были получены в дар или по наследству была приобретена квартира.

3) Получить саму квартиру по договору дарения или по наследству. В таком случае, квартира будет признана личным имуществом.

4) Зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру не на себя, а на третье лицо. Однако нужно учитывать, что в случае, если другой супруг докажет, что оплата такой покупки была произведена из общих средств супругов, существует риск взыскания другим супругом половины суммы произведенного платежа.

5) При разводе заключить соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым, супруг признает право собственности другого на квартиру в полном объеме.

Необходимо отметить, что некоторые из перечисленных способов не могут гарантировать 100% успех в случае спора между супругами. В каждом уникальном случае, при наличии спора, суд будет изучать все нюансы приобретения спорного имущества.