Генеральная доверенность на недвижимость, когда ее стоит оформлять и для чего она нужна?

Генеральная доверенность на недвижимость необходима в случае, если собственник не может лично присутствовать на сделке или на каких-то ее этапах. Она дает право доверяемому лицу совершать различные сделки, в том числе продавать и обменивать имущество. Таким документом вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться недвижимым имуществом на законных основаниях.

Доверитель сам решает, какими полномочиями наделить человека, который будет действовать от его лица. Перечень прав необходимо четко отразить в документе. Доверенное лицо может участвовать во всех видах сделок, получать или вносить за них деньги, распоряжаться финансами, передавать жилье в залог, даже решать от имени владельца любые вопросы, связанные с оформлением документов по этому объекту (техническая паспортизация, кадастр) если в доверенности не указано исключения на какие-либо действия.

Единственное ограничение – сделка дарения. Если вы предусмотрите в доверенности право дарения и имя одаряемого, только тогда лицо имеет право подарить вашу недвижимость. Также доверенное лицо не может завещать имущество от вашего имени, поскольку завещание составляется в присутствии завещателя и лично подписывается им.