Какие нюансы требуется учитывать при составлении договора аренды?

Если брать стандартный договор, то основные моменты, которые должны быть прописаны можно выделить по пунктам:

• Данные об арендодателе и квартире, которая сдается под аренду;
• Данные об арендаторе, включая указание ФИО тех людей, которые будут проживать в квартире (это поможет обезопасить жилье от повторной сдачи);
• Допник с описанием ценного имущества: техники и мебели;
• Акт приема передачи, в которых следует указать значения счетчиков на момент сдачи квартиры (это избавит вас от споров с арендатором).

Отвечая на самый актуальный для всех арендодателей вопрос о том, как решать проблему возмещения ущерба, рассмотрим частный случай: аренда семьями с детьми или домашними животными.

Как уже было указано, в идеале при составлении договора лучше и надежнее составлять отдельный документ – допник, в котором будет описано все то имущество, что вы хотите защитить от ущерба. Особо важные для вас предметы меблировки и техники можно снять на видео, отобразив и озвучив их состояние на момент акта передачи, и затем получить видео-подтверждение от арендатора.

Конечно, стоит помнить и о естественном физическом износе, но если вдруг повреждения очевидны: обои расписаны фломастерами, а кожаный диван разодран кошками, то, пользуясь допником и видео, вы можете без проблем требовать минимальную стоимость возмещения ущерба.

Читайте также: Какие риски есть у собственника при сдаче квартиры в аренду и как их избежать?