Какие риски есть у собственника при сдаче квартиры в аренду и как их избежать?

Сдавая жилье в аренду, будьте готовы к возможным повреждениям квартиры и всего, что в ней находится.

Нередко что-то из помещения пропадает.

1. Сделайте подробную опись всего, что находится в квартире.

Перечислите в ней бытовую технику и мебель, с ориентировочной стоимостью каждой вещи.

Лучше всего к акту приёма-передачи приложить фотографии квартиры на момент получения ключей арендатором.

2. Оговорите и получите с арендатора депозит на случай повреждения квартиры и имущества.

3. Застрахуйте имущество (квартира, ремонт, предметы интерьера) и гражданской ответственности (на случай залива соседей, например).

4. В договоре укажите полные паспортные и контактные данные арендатора.

Не зная их, при порче Вашего имущества Вам не к кому будет подать иск о возмещении вреда.

5. Полученный доход нужно задекларировать и уплатить с него налог:

• для гражданина - 13%;

• для самозанятого - 4% с дохода от физических лиц и 6% с дохода от юридических лиц.

Если у помещения несколько собственников - каждый из них должен либо дать на это свое нотариальное согласие, либо выдать другому арендодателю доверенность.

Читайте также: Как определить реальную цену своей квартиры перед продажей?