Какие риски есть у собственника при сдаче квартиры в аренду и как их избежать?

Какие риски есть у собственника при сдаче квартиры в аренду и как их избежать?

Сдавая жилье в аренду, будьте готовы к возможным повреждениям квартиры и всего, что в ней находится.

Нередко что-то из помещения пропадает.

1. Сделайте подробную опись всего, что находится в квартире.

Перечислите в ней бытовую технику и мебель, с ориентировочной стоимостью каждой вещи.

Лучше всего к акту приёма-передачи приложить фотографии квартиры на момент получения ключей арендатором.

2. Оговорите и получите с арендатора депозит на случай повреждения квартиры и имущества.

3. Застрахуйте имущество (квартира, ремонт, предметы интерьера) и гражданской ответственности (на случай залива соседей, например).

4. В договоре укажите полные паспортные и контактные данные арендатора.

Не зная их, при порче Вашего имущества Вам не к кому будет подать иск о возмещении вреда.

5. Полученный доход нужно задекларировать и уплатить с него налог:

  • для гражданина - 13%;

  • для самозанятого - 4% с дохода от физических лиц и 6% с дохода от юридических лиц.

Если у помещения несколько собственников - каждый из них должен либо дать на это свое нотариальное согласие, либо выдать другому арендодателю доверенность.

Читайте также: Как определить реальную цену своей квартиры перед продажей?

Источник: RENDV.ru
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей
0
Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.