Что нужно знать о страховке ипотечного кредита

Приобретая квартиру в ипотеку, помимо непосредственно условий договора, стоит изучить вопрос страхования кредита. Банки и страховые компании предлагают три вида услуг: страхование жизни, недвижимости и права собственности (титульное страхование).

Если недвижимость покупается на этапе строительства по договору долевого участия, то заемщик вправе отказаться от всех видов страховки, но в этом случае ставка по ипотеке будет выше. Также после оформления права собственности, в соответствии с нормами законодательства, он должен застраховать недвижимость. Кроме того, обязательное страхование имущества требуется в случаях, когда квартира покупается у застройщика во введенном в эксплуатацию доме или на вторичном рынке. В свою очередь, страхование права собственности или титульное страхование направлено на защиту покупателя от посягательств третьих лиц, права и интересы которых не были учтены при оформлении сделки, а также различных мошеннических схем. Оно оформляется исключительно по желанию заемщика.

При расчете стоимости страховки учитывается ряд факторов. К ним относятся цена объекта недвижимости, сумма и срок кредита, пол и возраст заемщика.

Стоит отметить, что нередко заемщикам навязываются не самые выгодные условия от аффилированных с банками страховых компаний. Однако потребитель вправе сам выбирать организацию, где он будет страховать недвижимость или здоровье.

Читайте также: На что обратить внимание в ипотечном договоре.