Как получить налоговый вычет после покупки жилья

После приобретения недвижимости часть ее стоимости можно вернуть за счет уплаченного ранее налога на доходы физических лиц. Воспользоваться таким правом могут налоговые резиденты Российской Федерации: к ним относятся лица, постоянно проживающие на территории Российской Федерации не менее 183 дней в году и уплачивающие налог с заработной платы.

Последнее очень важно: например, официально неработающие лица, а также применяющие упрощенную систему налогообложения индивидуальные предприниматели не получат налоговый вычет, так как они не платят НДФЛ.

Размер налогового вычета составляет 13%, при этом законодательно установлена максимальная сумма, с которой можно получить возмещение (2 млн рублей). Если жилье куплено в ипотеку, то лимит выше – 3 млн рублей. При приобретении недвижимости супругами она считается совместно нажитым имуществом и каждый из них может получить вычет по ней в пределах своего личного лимита. В этом случае семейная пара распределяет его по своему усмотрению.

Оформление налогового вычета происходит через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. Для этого потребуются сканы ряда документов, полный перечень которых также приведен на сайте налоговой службы. После того, как все документы загружены и отправлены, требуется написать заявление о возврате уплаченных налогов, в котором необходимо указать счет для перечисления данной суммы. Затем ждем, пока налоговая служба рассмотрит заявление и приложенные документы: срок камеральной проверки составляет три месяца, еще 30 дней требуется для перевода средств.

Стоит отметить, что в апреле 2021 года был принят федеральный закон, заметно упрощающий процедуру оформления налогового вычета. Теперь для его получения потребуется только заполнить соответствующее заявление в личном кабинете, а все остальные данные будут запрошены автоматически. Кроме того, значительно сократятся сроки: камеральная проверка займет 30 дней, а перечисление средств произойдет в течение 15 дней после ее завершения. Закон вступает в силу с 1 января 2022 года и распространяется на все правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. 

Читайте также: Какие комнаты Петербурга лучше не покупать.