Кто должен платить за ремонт бытовой техники в арендованной квартире?

Современная реальность такова: покупать квартиру невыгодно, неудобно и бессмысленно, а потому всё больше жителей не только крупных городов, но и даже глубинки переходят на "арендную" жизнь. Вполне нормально, когда новая квартира уже обустроена: в подавляющем большинстве случаев в ней уже жили и будут жить другие люди – но пока что она ваша.

В экономически успешных странах существует понятие доходного дома: здание, специально построенное для сдачи квартир в аренду (да и вспомните Петербург – большинство зданий бума строительства середины XIX века были именно что доходными): в таком случае велика вероятность, что в квартире не будет не только мебели, но и бытовой техники, и даже ремонта. Тогда, конечно, на вас лежит полная ответственность за всё, что вы покупаете: и обслуживание, и ремонт – хоть забирайте, когда будете выезжать.

Но в нашей стране реальность далека от подобной долгосрочной аренды: в контексте постоянного кризиса люди часто переезжают в более богатые регионы временно, чтобы работать или учиться, и их не волнует обустройство жилья – тут-то и пригождаются уже обустроенные квартиры, а вопрос о ремонте обговаривается сразу при заключении договора с перечнем всей техники.

Если же такого в договоре не было (хотя, конечно, дай бог был бы сам договор!), часто возникает спор, никак юридически не регулируемый: с одной стороны, если техника "казённая", то и ремонтироваться должна за казённые деньги. Но частым аргументом со стороны арендодателя может быть фраза "пользовались ею вы, сломали её вы, вот и чините". И ничего с этим сделать нельзя. Привлечь хозяина к ремонту техники невозможно, уговаривать – бесполезно. Остаётся лишь нести условный чайник в ремонт или чинить самому.

Чтобы такого не происходило, всегда заключайте в договоре аренду бытовой техники включительно – ведь тогда, в случае её поломки, вы сможете указать собственнику жилья, чья ремонт бытовой техники - это его забота и прямая обязанность. Крупные риэлтерские и управляющие компании всегда прописывают сдаваемую вместе с квартирой технику, чтобы избежать каких-либо недопониманий и конфликтов.

Читайте также: Арендодатель не отдает имущества арендатора: правовая информация.