Арендодатель не отдает имущества арендатора: правовая информация
На практике отношения арендатора и арендодателя не всегда бывают гладкими. Иногда приемник задерживает плату за аренду, тогда хозяин использует имущество арендатора в качестве залога для выплаты полной суммы согласно договору. Такими действиями арендодатель пытается усилить свою позицию.
Удержание собственности арендатора может быть как законным, так и незаконным. Препятствование вывозу вещей будет правомерным если арендатор оказался злостным неплательщиком, то есть долг превысил сумму одноразового платежа за месяц, квартал или год.
Разумеется, в законе прописаны факторы, при наличии которых данные действия запрещены, например:
• если в составленном договоре имеется пункт о запрете конфискации за неуплату;
• если срок аренды еще не истек;
• если арендатор в судебном порядке докажет свою неплатежеспособность, а также предъявит квитанции прошедших оплат.
При отсутствии этих ограничений арендодатель имеет право инициировать процедуру задержания, которая проходит в таком порядке:
• арендодатель уведомляет о своих намерениях арендатора;
• составляется акт удержания;
• проводится опись состояния вещей.
Если таких действий арендодатель не совершал и во время конфискации имуществу был нанесен вред, то арендатор может обвинить владельца в самоуправстве. Иначе арендодатель на законных основаниях может использовать собственность контрагента для полного погашения задолженности по аренде своего имущества.
Существуют и индивидуальные ситуации, которые описать в одной статье не получится. При возникновении конфликта между арендодателем и арендатором, нюансы которого не прописаны в договоре, и стороны не могут самостоятельно решить вопрос, единственным решением может стать обращение в правоохранительные органы.
Читайте также: Какой договор заключается с подрядчиком при проведении ремонта.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.