Какой договор заключается с подрядчиком при проведении ремонта

К процессу планирования ремонта следует подойти крайне ответственно, учитывая не только эстетические и экономические аспекты, но и организационные. В случае привлечения к ремонтным работам третьих лиц, возникает множество вопросов: какой договор заключить с подрядчиком на ремонт квартиры, каковы обязательные пункты данного документа, и какие моменты требуют особенного внимания.

Договор подряда является надежным инструментом, регулирующим детали сделки и предотвращающим разногласия между участниками – заказчиком и исполнителем. Договор должен быть составлен в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и законом «О защите прав потребителей». Рассмотрим обязательные составляющие документа:

1.    Предмет договора. Он включает в себя две части – вид оказываемой услуги и ее результаты. В разделе должен быть точно описан перечень выполняемых работ, при этом в обязательном порядке указывают объем и стоимость по каждому их виду. При неполном выполнении работ согласно этому разделу, у заказчика будет обоснованное право обязывать исполнителя довести работы до конца.

2.    Сроки исполнения. Отсутствие этого раздела умаляет значимость всего договора в целом, поэтому согласование начала и окончания работ между участниками является обязательным требованием. Сроки согласуются совместно заказчиком и подрядчиком, после чего должны быть прописаны в договоре. Длительность рабочего дня устанавливается подрядчиком самостоятельно.

3.    Права и обязанности. На этапе согласования, подрядчик обязан предоставить необходимую заказчику информацию:

• виды выполняемых работ и оказываемых услуг;
• стоимость работ и услуг;
• способы оплаты работ.

Также данный пункт должен содержать положения по ответственности за нарушение условий договора и порядок его расторжения.

4.    Используемые материалы. Необходимо в виде приложения к договору оформить перечень необходимых материалов и инструментов, оплачиваемых заказчиком. Во избежание спорных ситуаций необходимо учесть риски и также прописать в договоре порядок их разрешения.

5.    Приемо-сдаточные мероприятия. Данный раздел должен включать порядок сдачи ремонтных работ, а также ответственное лицо, проводящее их прием. Заказчик может включить требования о письменном уведомлении окончания каждого этапа работ, и фиксировании недочетов в соответствующем акте.

Когда вы собираетесь делать ремонт в квартире или доме, всегда относитесь к поиску подрядчика с полной ответственностью. Добросовестный исполнитель, в интересах которого качественная работа и соответствие требованиям договора – гарантия успешной сделки без потери личных ресурсов.

Читайте также: Покупка квартиры по переуступке.