Ипотека для молодой семьи. Что нужно учесть?

Как известно, многих испортил квартирный вопрос. Особенно нуждаются в решении этого вопроса молодые семьи. Один из способов решения проблемы жилья – ипотека, то есть специальный кредит на приобретение жилья. Во многих банках существуют кредитные программы специально для молодых семей, которые так и называются «ипотека для молодой семьи». Как правило, такие программы предусматривают более низкий процент по кредиту, более длительный период погашения, возможность отсрочки платежей (например, при рождении детей отсрочка может достигать трех лет).

Что нужно учитывать тем, кто хочет взять ипотечный кредит для молодой семьи?

• Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
• Служба в армии. Если молодому мужу предстоит эта почетная обязанность, то, скорее всего, кредит не дадут, придется обращаться после или доказывать высокую платежеспособность жены.
• Максимальная сумма кредита составит от 80% (если в семье еще нет детей) до 85% (если есть дети). Следовательно, от 15% до 20% от стоимости приобретаемого жилья составит первоначальный взнос.

Кроме доходов с основного места работы могут учитываться и дополнительные доходы, родители супругов могут стать созаемщиками, и для расчета суммы ипотеки будут учитываться и их доходы. Это поможет получить больше денег. Для решения вопроса о сумме по кредиту могут учитываться активы супругов: ценные бумаги, автомобиль (стоимостью от 600 тысяч рублей не старше трех лет), земельный участок, объекты недвижимости дороже одного миллиона рублей.

• Срок ипотечного кредита 30 лет, с отсрочками – до 35, то есть, все это время, кроме текущих расходов, придется выплачивать суммы для погашения долга. Важно правильно оценить свои силы.

Читайте также: Ипотека на ремонт квартиры - как получить.