Ипотека на ремонт квартиры - как получить

Покупка новой квартиры часто приводит к необходимости ремонта. Как известно, ремонт может потребовать наличие крупной суммы денег. Если собственный бюджет не позволяет оплатить ремонт, можно воспользоваться специальной ипотекой, которая выдается людям на ремонт квартиры.

Кредитование на ремонт квартиры относится к потребительскому разделу. “Ипотека” в таком случае не имеет никакого отношения к покупке жилья. Банку необходимо предоставить недвижимость в роли залога, это является частью оформления ипотеки.

Услуги получения кредита на ремонт явление относительно новое. Раньше приходилось оформлять обычный кредит и выплачивать крупный процент. Сегодня банки предоставляют клиентам более выгодные условия.

Особенности ипотеки на ремонт

К основным деталям, которые требуют внимания при оформлении кредита на ремонт, относится:

1. Обязательный залог жилья.
2. Срок погашения задолженности очень большой (до 30 лет).
3. Размер ставки по проценту находится в диапазоне между процентом обычной ипотеки и потребительского кредита.
4. Для получения ипотеки на ремонт необходимо сначала получить отчет о состоянии недвижимости, отдаваемой в залог.
5. Все полученные средства можно использовать исключительно в целях ремонта. Все траты требуют подтверждения.

Может показаться, что ипотека на ремонт – выгодное решение. Отчасти так и есть, однако сложность заключается в сборе необходимых документов, подтверждающих целенаправленную трату средств.

Банки, в которые можно обратиться

В России есть достаточное количество банков, предоставляющих ипотеку на ремонт. Одни из популярных вариантов:
• Открытие. Предоставляет займы от 500 тыс. руб. и до 30 миллионов под 13 %. Сумма выдается под залог недвижимости для осуществления ремонта. Заявку могут подавать граждане, от 18 до 65 лет. Необходимо подтвердить свою платежеспособность.
• Альфа Банк. В отличие от банка “Открытие”, может предложить до 1.5 млн. рублей под 12 %. Предоставляется на 5 лет исключительно постояльцам банка, остальным доступен кредитный период до 3 лет. Принимают заявки от людей, старше 21 года, платежеспособных.
• ВТБ24. Размер предоставляемой суммы составляет от 400 тыс. до 5 миллионов руб. под 13,6 %. Оформить могут только действующие ипотечные заемщики. Полученные деньги разрешено использовать на приобретение стройматериала, бытовой техники или мебели .
• ЮниКредитБанк. Возможность оформить ипотеку на ремонт до 15 млн. рублей под 13 %. Полученный капитал можно тратить на что угодно: приобретение недвижимости, ремонт или благоустройство квартиры. Сведения о целевом использовании суммы обязательны.

Положительные и отрицательные моменты

Основные преимущества ипотеки для ремонта:
1. Приемлемая ставка по проценту;
2. Предоставив залог, клиент сразу может забрать деньги;
3. Для больших сумм предусмотрены большие сроки кредитования;
4. Необязательное оформление страховки.

Недостатки кредита на ремонт:

1. Определенное назначение. Банк контролирует трату исключительно в указанных в договоре целях;
2. Со стороны заемщика имеются дополнительные траты при оформлении;
3. Даже если квартира новая, к ней применяется залоговый коэффициент, который обычно не больше 0.5. Это означает, что сразу человек сможет получить только половину от стоимости квартиры или дома.
4. Имеется риск потери имущества. Т. к. условия договора изначально позволяют банку взять в залог недвижимость.

Необходимые документы для получения кредита

Перед посещением банка необходимо собрать следующие бумаги:
1. Заявление с просьбой в одобрении займа;
2. Паспорт РФ;
3. Подтвержденные работодателем документы о доходах;
4. Документы для предоставления имущества в залог.
Список необходимых документов может отличаться в разных банках.

Ипотека на ремонт квартиры – удобное и быстрое решение проблемы с деньгами на ремонт. Однако стоит учитывать возможные риски, связанные с потерей имущества за неуплату долгов.

Читайте также: Самые надёжные банки России.