Как увеличить шансы на одобрение банком ипотеки

Банки при рассмотрении заявок на ипотеку предъявляют достаточно жесткие требования к клиентам. Даже наличие хорошей зарплаты не гарантирует одобрительного решения. Поэтому потенциальному заемщику не помешает знать несколько способов повышения вероятности получения ипотеки.

Избавляемся от старых долгов

Банки неохотно одобряют ипотеку тем, кто еще выплачивает другие займы. Это объясняется тем, что заемщик может попросту не справиться с кредитной нагрузкой. Желательно, чтобы у клиента после внесения ежемесячного платежа по ипотеке оставалось еще 70% средств от дохода. Поэтому крайне важно расплатиться с долгами во всех банках.

Выбираем банк

Гражданину лучше всего оформлять ипотеку в том финансовом учреждении, с которым он уже давно имеет дело. Например, он регулярно получал там займы. Разумеется, они должны быть погашены без задержек.

К тому же банк с большой вероятностью предложит постоянному клиенту выгодные ипотечные условия.

Привлекаем созаемщика

Ипотеку часто оформляют семейные пары. Иногда мужчина может захотеть проявить себя с лучшей стороны и просит в банке оформить ипотеку только на него одного. Так он демонстрирует, что готов целиком взять ответственность на себя.

Конечно, это красивый шаг со стороны мужчины. Вот только он может привести к тому, что банк попросту откажет в ипотеке, даже если у главы семейства хорошая зарплата. Если же созаемщиком выступит супруга или родственник, то вероятность одобрения займа будет выше.

Не меняем место работы

Допустим, что в банк пришли два человека. Первый трудится на предприятии уже несколько лет. Второй недавно сменил место работы и получает примерно на 10-15% больше первого. Банк вероятнее всего выдаст ипотеку первому заявителю.

Причина здесь в том, что потенциальный заемщик с небольшим трудовым стажем может не удержаться на своем рабочем месте. Если же человек проработал как минимум пару лет на одном предприятии, то вряд ли начальство решит его уволить. Именно поэтому банк отдаст предпочтение заявителю с меньшей зарплатой, но у которого ниже шансы на потерю работы.

Исходя из этого, гражданину, желающему оформить ипотеку, лучше всего не менять место работы. Конечно, здесь есть свои тонкости. Иногда возможность устроиться на другую должность предрасполагает к быстрому повышению по карьерной лестнице. В этом случае риск вполне оправдан, и гражданину лучше сменить работу, пусть и снизив шансы на одобрение ипотеки.

Читайте также: Как рассчитать полную стоимость кредита.