Покупаете новостройку? Расскажем, как сэкономить!

В этой статье мы дадим вам пару ценных советов, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Определяем требования к квартире

Перед покупкой квартиры в новостройке важно ответить на вопросы:

·      желаемая площадь квартиры;

·      этаж;

·      вид из окна;

·      планировка.

Не имея четких представлений о желаемом объекте, вы рискуете понести дополнительные траты в результате подорожания стоимости жилья.

Ознакомьтесь со всеми предложениями на рынке

Ознакомьтесь с вариантами квартир на сайте застройщиков, детально изучите местоположение новостройки, материалы, из которых построен дом, виды планировок. Выделите для себя подходящие варианты и лично посетите строительные площадки, чтобы убедиться, соответствует ли заявленное на сайте действительности. Узнайте у строителей или агентов как можно больше информации: будут ли прописаны в договоре сроки сдачи и подключения коммуникаций в доме, себестоимость квадратного метра, ход строительства объекта.

Выбор оптимального варианта в рамках ценовой категории

Сэкономить на новостройке можно, имея всю необходимую сумму для покупки на руках. Детально изучите акции от застройщика, расспросите о возможности покупки в рассрочку или в беспроцентный кредит. Принимая решение о покупке, ищите «золотую середину»: не бросайтесь на слишком дешевые варианты – это должно вас насторожить, или слишком дорогие – в таком случае возникнут лишние издержки в виде процентов по кредиту.

Скидки и акции от застройщиков. Оплата квартиры

Сэкономить на новостройке можно с помощью акций: например, оплачивая полную стоимость квартиры наличными, или приобретая вместе с квартирой место в паркинге/кладовую. Размер скидки, как правило, не превышает 10%, но, если скидки доходят до 30% – это явный признак неликвидности квартиры. Следует поехать на стройплощадку и оценить ситуацию лично: пообщаться с рабочими, другими покупателями недвижимости на этом объекте, обратить внимание на количество техники и строителей, задействованных в строительстве новостройки.

Стадии строительства

Если вы уверены в надежности застройщика, то приобретайте квартиру в новостройке на этапе котлована или фундамента. В этом случае экономия составит 10-20% стоимости квартиры по сравнению с приобретением на этапе сдачи в эксплуатацию. Обратите внимание на менее востребованные типы планировок. Застройщик заинтересован в равномерной реализации всех типов планировок, в связи с этим на «обделенные вниманием» виды квартир предлагает существенные скидки.

Выгодная ипотечная программа

В случае приобретения жилья в ипотеку, анализируйте условия: процентную ставку, размер ежемесячного платежа (выгоднее брать кредит, где % идут на остаток долга в отличие от аннуитетной системы), узнайте о возможности досрочного погашения без штрафных санкций. Помните, что для получения выгодной % ставки необходимо иметь первоначальный взнос, хорошую кредитную историю и постоянный доход.

Как сэкономить на ремонте в новостройке

Для того чтобы зайти и жить в купленную квартиру, вам потребуется немало времени и дополнительных средств (около 30% стоимости квартиры), чтобы сделать ремонт. Рассмотрите вариант приобретения квартиры с отделкой от застройщика. Это позволит сэкономить время и, возможно, деньги.

Доверьтесь специалистам

Часто возникают ситуации, когда попытки самостоятельного приобретения квартиры терпят фиаско. В таком случае лучше и дешевле будет обратиться за квалифицированной помощью к риелтору, который поможет избежать ошибок при выборе жилья и заключении следки. Покупатели часто заблуждаются в том, что покупка через отдел продаж застройщика обойдется дешевле, чем через риелтерскую компанию – на самом деле это не так. Опытный риэлтер поможет подобрать выгодный во всех отношениях вариант.

Читайте также: Как быстро погасить ипотеку. Советы опытного работника банка.