Последние сообщения блогов

Блоги

Проект российских архитекторов признан одним из лучших в мире

Бизнес-центр «Академик», построенный по проекту группы компаний UNK, вошел в шорт-лист престижной международной премии ABB Leaf Awards. Проект претендует на победу в номинации «Лучшее коммерческое здание» — Best Commercial Building Project.

ABB Leaf Awards — ежегодная международная архитектурная премия, которую в 2005 году учредил Ведущий европейский форум архитекторов (LEAF). При оценке каждого проекта судейская коллегия учитывает его архитектуру, инновационность решений и влияние реализованных идей на профессиональное сообщество: становятся ли они трендом, ориентиром для других архитекторов и дизайнеров.

Здание БЦ «Академик» введено в эксплуатацию в 2019 году и за короткое время стало достопримечательностью столицы — благодаря необычному внешнему виду и архитектурным решениям. Авторы проекта взяли за основу форму выпуклой линзы: к широкому фасаду примыкает полукруглая задняя стена. За счет этого объем здания «растворяется», возникает иллюзия отсутствия боковых стен, и с некоторых ракурсов бизнес-центр кажется плоским. Фасад декорирован тонкими алюминиевыми ламелями. Их разное сечение...

Читать далее
Снижение цен, скидки и перераспределение спроса: что ждет рынок новостроек осенью и зимой 2021 года

Ажиотажный спрос, который фиксировался на первичном рынке Москвы и области начиная с лета 2020 года, сошел на нет, но жилье продолжает пользоваться спросом. Что поддерживает интерес к новостройкам и как ситуация в сегменте будет развиваться в конце 2021 года, рассказывают специалисты ГК Атлант.

Коррекция доли ипотечных сделок

Коррекция ключевых параметров ипотечной госпрограммы на новостройки с 1 июля привела к снижению доли кредитных сделок на первичном рынке. По опубликованным в СМИ данным аналитиков, в столице, показатель снизился с 70-75% в июне до 50-55% в сентябре 2021 года. В Московской области — с 75-80% до 60-65%.

Тем не менее, по прогнозам специалистов ГК Атлант, до конца года ипотечный спрос может несколько вырасти — в пределах 3-5 п.п. «Вторая половина лета стала периодом психологической адаптации потенциальных покупателей новостроек к новым ипотечным ставкам, — говорит генеральный директор ГК Атлант Иван Мотохов. — Сейчас ипотечный спрос стабилизировался, а с началом делового сезона он активизируется: люди продолжают решать жилищный вопрос, к тому же, уже очевидно, что для...

Читать далее
В Домодедово откроется современный терминал для бизнес-авиации

В аэропорту Домодедово заработает полностью обновленный терминал для обслуживания рейсов бизнес-авиации и пассажиров регулярных и чартерных рейсов. UTG Private Aviation (входит в UTG Group), оператор центра деловой авиации, вложит в реконструкцию терминала свыше 100 млн рублей. Проект реконструкции разработан группой компаний UNK.

Реконструкция терминала пройдет в три этапа, которые включают в себя расширение пространства первого этажа, полную реновацию второго и благоустройство прилегающей территории.

Первый этап реконструкции, стартовавший в апреле текущего года, уже завершен. В первую очередь были обновлены зоны досмотра служб авиационной безопасности и таможенного контроля, а также комнаты личного досмотра. Для удобства пассажиров теперь действуют красный и зеленый коридоры, пассажиропотоки разделены для клиентов внутренних линий, международных направлений и отдельно - вылетающих в страны ЕАЭС.

На данный момент первый этаж обновлен полностью. В ближайшее время начнется работа над увеличением существующей площади за счет круглогодичных выносных пано­рамных веранд, в одной из которых...

Читать далее
Два года эскроу: что сбылось?

А сбылось вот это…

Прошло 2 года с момента введения эскроу-счетов для реализации жилья в строящихся проектах. Эксперты аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек» выяснили, как новые правила отразились на сделках рынка новостроек.

Были проанализированы более 758 тысяч договоров долевого участия в 794 жилых комплексах в Москве, Новой Москве (далее НМ), Московской области (МО), Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области (ЛО) с 1 июля 2019 гг.

«Полученные данные позволяют сделать выводы о том, как «приживается» новая система в регионах, где сосредоточен основной объем строительства жилья, - говорит генеральный директор сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников. – Кроме того, можно увидеть, насколько сбылись все прогнозы и предсказания, которых было так много перед вводом эскроу-счетов».

Цены выросли «на все»

Сравнение стоимости лотов, реализуемых через эскроу и по старой схеме с июня 2019 года по май 2021 года показало, что значительной разницы цен между ними нет.

«В новостройках, где одновременно продавались корпуса по новым и старым правилам строгой зависимости в соотношении...

Читать далее
Банкам «эскроу» не под силу

Несмотря на то, что список уполномоченных банков включает несколько десятков, абсолютное большинство новостроек продается при участии лишь 17 банков. А более двух третей сделок приходится на долю всего двух банков. Об этом сообщили эксперты аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек» по итогам изучения изменений на рынке, которые произошли вследствие введения новой системы реализации первичного жилья, которая была введена ровно 2 года назад.

Аналитики изучили предложение и сделки на первичном рынке Москвы, Новой Москвы (НМ), Московской области (МО), Санкт-Петербурга (СПб) и Ленинградской области (ЛО) с 1 июля 2019 года по 31 мая 2021 года. Были проанализированы данные по 794 проектам и 758 тысячам ДДУ.

По данным исследования, две трети всего рыночного объема площадей, в которых объекты реализуются с использованием эскроу-счетов приходится лишь два банка – Сбербанк и ВТБ, остальную треть делят еще пятнадцать.

Такой «расклад сил», скорее всего, связан с тем, что большинство банков не могут заниматься проектным финансированием масштабно из-за ограниченных ресурсов, недостатком необходимых...

Читать далее
Эскроу-счета «очистили» рынок от небольших игроков

К такому выводу пришли специалисты аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек» по итогам исследования, проведенного к двухлетию обязательного введения эскроу-счетов при продаже строящегося жилья.

Были проанализированы более 758 тысяч договоров долевого участия в 794 строящихся жилых комплексах в Москве, Новой Москве (далее НМ), Московской области (МО), Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области (ЛО) с 1 июля 2019 гг.

Новые правила ведения бизнеса стали «неподъемными» для многих небольших и начинающих застройщиков, реализующих 1-2 проекта. Их число снизилась в МО – с 65 до 39% от общего количества девелоперских компаний, в Москве – с 49% до 30%, и СПб – с 40% до 23%. Более сдержанное снижение произошло в ЛО – с 49% до 42%, и НМ – с 37% до 23%.

Соответственно, сократился и объем жилья, возводимый небольшими девелоперами. Если в середине 2019 года они строили 32% всех площадей в столице и 40% - в Московской области, то в мае 2021 года эта доля стала вдвое меньше, 16% и 20% соответственно. В остальных регионах снижение не столь существенно: в Новой Москве – с 16% до 11%, и Ленинградской...

Читать далее
Проект группы компаний UNK получил Премию города Москвы в области архитектуры и градостроительства

13 июля в Белом зале столичной мэрии состоялось вручение Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства. Пять проектов в пяти категориях стали лауреатами премии.  Награды вручил Мэр столицы Сергей Собянин.

Приз в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта административно-делового и торгового назначения» получил проект Национального космического центра, разработанного коллективом группы компаний UNK под руководством Юлия Борисова.

Премия города Москвы в области архитектуры и градостроительства учреждена в 2017 году при поддержке мэра Москвы Сергея Собянина. Ежегодно на нее представляются проекты объектов капитального строительства, получившие свидетельства об утверждении АГР (архитектурно-градостроительного решения) в предыдущем году. Голосование за лучшие проекты проходит в два этапа, на первом из которых формируется лист номинаций и номинантов, на втором – выбираются победители. Имена победителей этого года названы в указе Мэра Москвы № 36-УМ от 23 июня 2021 г. «О присуждении премий города Москвы 2021 года в области архитектуры и градостроительства»....

Читать далее
Названы самые инвестиционно-привлекательные новостройки для частных инвесторов

Специалисты аналитического сервиса Пульс Продаж Новостроек на основе анализа всех сделок на первичном рынке жилья Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области за период с 2015 по 2021 г.г., определили наиболее востребованные объекты с точки зрения частных инвестиций.

Собирательным образом «максимально инвестиционно-привлекательного лота» стала однокомнатная квартира в новостройке комфорт-класса Санкт-Петербурга.

Всего аналитики Пульс Продаж Новостроек изучили 1,3 млн. сделок в 803 проектах в Московском и Санкт-Петербургском регионах. Сделка считалась инвестиционной, если объект приобретался физическим лицом и перепродавался до момента ввода в эксплуатацию.

Инвесторы предпочитают «комфорт»

По данным исследования, 86% всех инвестиционных сделок приходится на жилье стандартного и комфорт-класса – 19% и 67% соответственно. Бизнес-класс привлекает примерно 13% от общего числа инвесторов по всем рассматриваемым регионам. Оставшийся 1% приходится на долю премиум и элитного жилья.

«Можно предположить, что инвестиционных сделок в премиальных сегментах несколько...

Читать далее
Самые доходные новостройки – в Санкт-Петербурге, самые богатые инвесторы – в Москве

Инвестиционная покупка новостройки в Санкт-Петербурге в среднем приносит частному инвестору 28% от вложений, тогда как в Москве – лишь 23%, а в Новой Москве – 25%. При этом на одного московского инвестора в среднем приходится – 1,3 объекта, а в северной столице – 1,2.

Об этом рассказали специалисты аналитического сервиса Пульс Продаж Новостроек, проанализировав сделки, прошедшие на первичном рынке жилья Московского и Санкт-Петербургского регионов, начиная с 2015 года (1,3 млн. сделок в 803 проектах).

В данном исследовании сделка относилась к категории «инвестиционной», если объект в новостройке приобретался физическим лицом на этапе строительства и был продан так же до ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с данным критерием доля инвестиционных сделок в разные годы колебалась от 2-4% до 9-12% и на сегодняшний день оценивается в 6-7%.

Новостройки побеждают банки

Как показало исследование, от покупки объекта до его перепродажи в среднем проходит 17 месяцев. За этот период инвестор увеличивает вложенные средства примерно на четверть. Если учесть расходы на комиссию брокеру (примерно 2%)...

Читать далее
Аналитики назвали основные тенденции в сегменте частных инвестиций рынка новостроек

«Пороговым» значением привлекательности первичного рынка жилья для «инвестиционных» сделок является рост цен на 6% в год. А вот льготная ипотека частных инвесторов не заинтересовала. Сегодня доля инвесторов на первичном рынке оценивается в 9-12%, средняя доходность от вложения в новостройки составляет 25% (за весь период владения). При этом во второй половине 2021 года квартиры от инвесторов могут составить до 20% в объеме предложения на первичном рынке жилья.

К таким выводам пришли специалисты аналитического сервиса Пульс Продаж Новостроек на основе анализа 1,3 млн. сделок в 803 проектах в Москве, Новой Москве (далее НМ), Московской области (МО), Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области (ЛО) за период с 2015 по 2021 гг.

Основной задачей исследования было выявление основных тенденций сегмента частных инвестиций в новостройки и параметров, которые определяют поведение инвесторов, а также средней доходности инвестиций в регионах с максимальным объемом строительства жилья. Для анализа использовалась информация по сделкам в Московском и Санкт-Петербургском регионах, поскольку именно...

Читать далее
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.