По оценкам экспертов компании Vetvihome доходность от сдачи в аренду новых объектов загородной курортной недвижимости может принести инвестору от 15 до 25% в 2026 году.

Интерес к инвестициям в сегмент загородной курортной недвижимости стремительно увеличивается в последние три года. Рост внутреннего туризма, а также менее конкурентная среда, по сравнению с городской жилой или коммерческой недвижимостью, ввиду ограниченного объема предложения на рынке, обеспечивают подобным объектам высокий арендный потенциал. Цены на аренду объектов загородной курортной также стабильно увеличиваются, поскольку существующий спрос пока заметно превышает предложение. По оценкам экспертов компании Vetvihome, новые качественные объекты в востребованных локациях в 2026 году могут обеспечить инвестору доходность в размере 15-25% от стоимости объекта. Это как арендный доход, так и совокупный рост стоимости актива.

К наиболее перспективным локациям для инвестиций в курортную недвижимость эксперты Vetvihome относят популярные курорты Крыма и Черноморского побережья (Анапа). «Однако в 2026 году стоит обратить внимание...

Девелопер UDS привёл сравнительный расчёт платежей по семейной ипотеке и базовой программе при покупке квартиры в новостройке Москвы.

Изменения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года могут сделать льготную программу менее доступной для россиян. Семейную ипотеку хотят превратить в более адресный инструмент: планируется ввести правило «одна ипотека на одну семью» - со слов парламентария, сделать супругов обязательными созаемщиками, ограничить выдачу кредитов регионом проживания.

Беспокойство россиян также вызывает возможное изменение ставок: по мнению авторитетных источников, льготные 6% сохранят только для семей с тремя и более детьми, а для небольших семей ставку могут повысить до 12%.

Девелопер UDS сравнил платежи по семейной ипотеке и базовой программе. Для расчёта была взята 2-комнатная квартира стоимостью 19,8 млн рублей в готовом проекте на Дмитровском шоссе - ДОМе KINETIK.

В итоге разница в ежемесячных платежах по льготной и базовой программе составила почти три раза. Сумма платежа без льготной ипотеки вышла более 200 тысяч рублей.

На фоне всеобщей осторожности и охлаждения офисного рынка 2025 год стал результативным для West Wind Group. Компания продала все офисы в своем первом МФК Arkenston, пополнила портфель знаковым зданием в центре столицы, единственной в стране получила «золото Клевера» в своем сегменте, провела редевелопмент исторического особняка в Хохловском переулке и запустила новый проект на Сущевском валу.

Для компании этот год начался с того, что ее в третий раз подряд признали одним из крупнейших офисных девелоперов России, согласно рейтингу «РБК Исследования рынков». West Wind Group заняла 7-е место среди лидеров по объему сданных в аренду помещений: за предыдущий год он превысил 23 000 кв. м.

Первыми «сорвали трилистник»

Следующее событие только кажется сугубо корпоративным достижением девелопера, на самом деле, оно играет важную роль для офисного рынка столицы.

Ключевой проект 2025 года для West Wind Group — БЦ «Нега» в Хохловском переулке — прошел сертификацию по системе «Клевер». Процедура уже завершена, официальный документ компания получит в ближайшее время — после окончания ремонтных работ. ...

Делясь прогнозами на 2026 год, сегодня эксперты рынка новостроек Москвы уверенно говорят про «+15 % к цене» и «оживление после снижения ключевой ставки». Скорее всего, так и случится. Потому в Plus Development решили немного изменить точку обзора и рассмотреть три менее очевидных сценария, которые тоже будут влиять на общий портрет столичного масс-маркета в 2026 году.

Сценарий №1. Миграционный бум «за кольцом»

«На протяжении 2025 года мы наблюдали растущий интерес к столичной периферии: к Новой Москве – в частности. И значительную долю спроса генерировали жители других субъектов РФ и даже стран. Так, у нас на объекте в ТиНАО 30-40% сделок проводят с покупателями из регионов – стабильно, на протяжении многих месяцев. Очевидно, в 2026 году интерес к периферии Москвы и к Подмосковью продолжит расти. Плюс 300 тысяч человек ежегодно – уже реальность, по данным Росстата. В ближайшие годы миграционный поток сохранится или даже усилится», – говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.

В итоге, пока доступное жилье в пределах МКАД обретает статус древнего мифа, ...

Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» рассказали, какие решения могут помочь собственникам получать дополнительную прибыль от офисов.

«Гибкое» пространство

Все арендаторы разные, и важно, чтобы офис легко адаптировался под любые запросы — выберет ли арендатор кабинетный офис или всё-таки предпочтет open space. В таких помещениях с «гибким» пространством прибыли, как правило, максимальные, и простаивают они довольно редко. Но при ремонте важно предусмотреть варианты планировок и инженерные сети под различные форматы офисов.

Маркетинговые активности

Получать дополнительный доход от офиса также можно с помощью маркетинговых активностей: например, помещения «гибкого» формата можно сдавать под мероприятия. Так, опыт проведения различных фестивалей, выставок, маркетов на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» показал, что мероприятия не только приносят собственникам офисов прибыль, но и повышают узнаваемость самого квартала, тем самым увеличивая капитализацию лотов.

Ремонт и мебель

Для большинства арендаторов оптимальным решением остается офис «под ключ» в сдержанном...

Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.

1. Расчет по нижней планке

Этот подход иллюстрирует стоимость меблировки квартиры на примере базового «набора» предметов из самых доступных материалов российского производства. Он включает: кухонные шкафчики, табуретки, стулья, столы (обеденный и рабочий), диван или кровать, системы хранения для спальни и прихожей, детские кровати и т.д. В такой набор не входят другие часто используемые элементы интерьера — например, тумбы, стеллажи, комоды.

При таких вводных данных цена «санитарного минимума» для среднестатистической семьи с двумя детьми могла составлять 200-300 тыс. рублей. Но в него не закладывались «второстепенные», хотя и важные для комфорта аспекты: вариативность оформления, долговечность и эргономика. Значение имели только функциональность и типовой дизайн, поясняет Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».

Предполагается, что этот условный комплект мебели изготовлен из недорогого...

Средняя стоимость студий с отделкой в Москве в бизнес-классе превысила 17 млн рублей в декабре 2025 года.

Квартиры с полной отделкой в бизнес-классе на столичном рынке востребованы у покупателей в 2025 году. Но сегодня в общей структуре предложения их не более 14%.

В компании Plus Development проанализировали показатели декабря и выяснили, выгодно ли покупать квартиру с ремонтом от застройщика в такой ситуации, какова наценка?

По данным аналитиков девелопера, средний бюджет на покупку студии в ЖК бизнес-класса с чистовой отделкой в Москве достиг 17 млн рублей. Для однокомнатных этот показатель составил 21 млн рублей, а для двухкомнатных – 27 млн рублей.

Если покупать без отделки, то в бизнес-классе средние чеки такие:

- Студии – 15 млн рублей

- Однокомнатные – 19 млн рублей

- Двухкомнатные – 24 млн рублей

Итого, максимальная разница – 3 млн рублей для двушек. Чем больше площади под отделку, тем больше будет разрыв в цене на сопоставимые по характеристикам лоты.

«Таким образом, сам по себе ремонт не становится фактором серьезной наценки в большинстве случаев. Эффект «кажущейся» экономии заметнее...

Ключевыми факторами, стимулирующими увеличение стоимости, станут введение обязательной маркировки стройматериалов, роста зарплат и изменение налогового законодательства. Для того, чтобы сохранить покупательский спрос на фоне роста цен девелоперы будут оптимизировать свои проекты, и предлагать более гибкие условия покупки считают эксперты компании Vetvihome.

Цены на ключевые строительные материалы, такие как газобетон, кирпич и древесина в 2026 году могут вырасти на 6-15% и более в зависимости от конкретной позиции и региона. Одна из причин — введение обязательной маркировки, которая вводится поэтапно с 1 октября 2025 года. Поставлять немаркированную продукцию можно только до 1 мая 2026 года. Для большинства производителей, особенно малых, переход означает закупку нового оборудования, настройку техпроцессов, обучение персонала. Импортерам придется проводить адаптацию логистики и новых требований к поставщикам. Введение обязательной цифровой маркировки поспособствует увеличению стройматериалов на 2-4%.

Высокая инфляция и дефицит рабочей силы стимулируют рост зарплат в строительной отрасли....

В 2025 году российский мебельный рынок прошел очередную проверку на прочность. Заказчики ужесточали требования, спрос в отдельных сегментах падал, а себестоимость проектов росла. Российским производителям удалось удержаться и даже заложить основу для новых стандартов качества. Об этом — в итогах года от мебельной компании Monze.

Жилье и «коммерция» шли по разным траекториям

В 2025 м ситуация с меблировкой в обоих сегментах различалась кардинально. Но в целом она соответствовала ожиданиям участников рынка на начало года.

Как и предполагалось, спрос на комплектацию квартир от застройщика просел. Многие покупатели отказывались от нее, т.к. это увеличивало бюджет покупки и, соответственно, — ежемесячные платежи по ипотеке. Сам по себе интерес к форматам «под ключ» сохранялся, но в реальные сделки с меблировкой конвертировался реже, чем в 2024-м: покупатели ждали снижения ставок.

В коммерческой недвижимости все было наоборот. Стабильно увеличивались объемы заказов на оснащение офисов, отелей и других объектов — по разным причинам. Например, в HoReCa повлиял рост внутреннего туризма. А меблировка...

Велика вероятность, что через несколько лет в полной мере проявится накопленный эффект от устаревших эксплуатационных практик и современных проблем отрасли. В MD Facility Management перечислили подходы, которые могут ударить по устойчивости гостиничного бизнеса.

1. Игнорировать затраты на обслуживание

От качества работы по обслуживанию объекта ни много ни мало зависит будущее отеля на конкурентном рынке. Собственники, которые это понимают и закладывают необходимый бюджет на эксплуатацию — силами внутренних или внешних служб — выигрывают по доходам.

При этом отрасль сталкивается с комплексом вызовов, характерных для всей экономики: дорогое кредитование, инфляция и дефицит кадров. Все это делает актуальным поиск путей для оптимизации затрат, несмотря на то что качество эксплуатации моментально влияет на отзывы гостей.

«Создается замкнутый круг: нехватка денег на эксплуатацию ведет к ухудшению рейтинга отеля, падению заполняемости и еще большему дефициту средств», — подчеркнул Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management.

2. Вкладываться в новые сервисы без ресурсов на их обслуживание...