Покупка бюджетного частного дома: на что обратить внимание и что делать в первую очередь

Покупая частный дом, даже за скромный бюджет, многие стараются найти вариант, в котором сразу не нужно проводить какие-либо ремонтные работы. К сожалению, найти хороший загородный дом в идеальном состоянии, да ещё и за небольшую сумму денег, практически невозможно. Конечно можно найти дом, в котором выполнен, на первый взгляд, хороший ремонт, но на практике за косметическим ремонтом прежние хозяева домов могли просто спрятать недостатки, которые порой бывают очень серьёзные.

Что нужно проверять в дешёвом частном доме?

При покупке частного дома в первую очередь следует обратить внимание не на ремонт, а на техническое состояние. Очень важно проверить состояние фундамента, всех стен и потолочных перекрытий, крышу и по возможности систему коммуникаций.

Нередко за обшивкой из сайдинга, которая внешне может сделать строение более привлекательным, скрывает немало сюрпризов от новых владельцев. Это могут быть банальные трещины в стене, гниение самой стены (если дом построен из древесины) или любые другие повреждения.

Обратите внимание на состояние крыше, а именно отсутствие протечек. Если крыша проходилась и в дом периодически просачивается вода, это может быть видно по характерным пятнам на потолке или стенах. Наверное, каждый из вас видел тёмные пятна на потолке и стенах в местах их соприкосновения.

Особое внимание уделите проверке коммуникаций и проводке. В старых домах очень часто проводка и система коммуникаций приходит в негодность из-за естественного износа.

Первые действия при покупке бюджетного частного дома

Многие покупатели бюджетных загородных домов постоянно совершают одну и ту же ошибку, а именно откладывают вопрос ремонта для лучших времён или вовсе делают только косметический. Очень важно при покупке дома сразу позаботиться о том, чтобы у вас была возможность сделать полноценный ремонт, с заменой напольных, настенных покрытий и мебели.

Большинство дешёвых домов продаются с проблемами, а именно со старым, испортившимся полом, проводкой, потолками или крышей. Если вырешите сделать полноценный ремонт сразу после покупки, то увидите все дефекты дома и сразу их устраните, а только потом приступите к ремонту и мебелированию всех помещений.

Если же вы первым делом решите сделать только косметический ремонт и закупить мебель, то представьте сколько сил и денег вы потратите, когда нужно будет всё переделывать. Нужно будет выносить всю мебель, вскрывать полы, заново сдирать обои, чтобы переложить проводку, коммуникации и так далее.

Решившись начать полноценный ремонт сразу после покупки, вы сможете не только сэкономить деньги на повторном ремонте, но и будете полностью уверенны, что вы и ваше семья сразу поселитесь в дом, у которого нет каких-либо неисправностей.

Читайте также: Лайфхак от «Метриум»: Продать в Москве и уехать – что и в каких странах можно купить по цене московской квартиры.