- Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, д. 17, литера «А»
- Удельная
- Цена за квартиру по запросу
- Цена за м² по запросу
- Регион Санкт-Петербург и Ленинградская область
- Район города Приморский район
- Площадь квартир, м2 (от-до) 40,12 - 87,5
- Тип дома Монолитный
- Этажность 9
- Паркинг подземный, открытый
- Срок сдачи Сдан
- Застройщик БФА-Девелопмент
- 1-комнатные от 40,12 м² цены по запросу
- 2-комнатные от 53,43 м² цены по запросу
- 3-комнатные от 76,83 м² цены по запросу
Коломяги — самобытный микрорайон с богатой историей. В свое время пригород Келомякки был излюбленным местом отдыха для людей искусства.
Преобладающая застройка в Коломягах «не выше сосен» граничит с высотными зданиями, а деревянные избушки и таунхаусы соседствуют с роскошными коттеджами и дорогими комплексами. При этом подобная эклектичность нисколько не портит общую картину, а напротив создает своеобразие и отличает местную застройку от других районов города. Жилье здесь всегда востребовано и пользуется стабильно высоким спросом.
Новые строения не нарушают гармонию, а скорее дополняют ее современными чертами и штрихами. Тут царит особая атмосфера спокойствия и умиротворения, которая удивительным образом сочетается со всеми атрибутами жизни в мегаполисе.
Вместе с тем, это благоустроенный район города с развитой инфраструктурой, со сложившимся укладом жизни, привычным комфортом, необходимым для проживания современного человека. Это уютный, зеленый, экологически чистый, благоустроенный, тихий, статусный район, который интересует своей многогранностью как респектабельную публику, так и людей, нацеленных на уединенность, стремящихся укрыться от городской суеты, шумных магистралей, плотной застройки и большого количества соседей.
Инфраструктура
Одно из важных достоинств жилого комплекса «Коломяги Плюс» — это хорошо развитая инфраструктура района. Здесь есть всё для комфортного проживания: от детских садов до парков и скверов, которые находятся в шаговой доступности. Рядом с жилым комплексом работают детские сады № 9, 25 и 34, школа № 634, школа танцев, детская поликлиника, центр аллергологии, а также детская железная дорога. Жители оценят большое количество магазинов, супермаркетов, ресторанов и салонов красоты, расположенных поблизости. Микрорайон находится в благоприятной экологической зоне по соседству со скверами и парками. Самый большой из них — Новоорловский лесопарк, где всегда приятно провести время. Транспортная доступность объекта не вызывает сомнений: от жилого комплекса «Коломяги Плюс» легко добраться как до центра города, так и до съезда на кольцевую автодорогу. До станций метро «Удельная», «Озерки» или «Комендантский проспект» можно за несколько минут доехать на общественном транспорте.
Архитектурные решения
- Двухсекционный 9-этажный жилой дом.
- На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения.
- Во дворе предусмотрена детская игровая площадка.
- Подземная автостоянка на 79 машиномест для парковки легковых автомобилей.
- Малошумный лифт фирмы Otis грузоподъемностью 1000 кг в каждой парадной.
- Контроль доступа в парадную — домофон.
- Обеспечены условия доступности здания маломобильным группам населения.
- Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м.
Конструкции
- Здание — монолитный железобетонный каркас.
- Несущие стены — монолитные железобетонные.
- Стены (ограждающие конструкции): газобетон толщиной 250 мм, утеплитель толщиной 100-180 мм.
- Фундамент — железобетонная плита.
- Конструкции подземной части: стены, перекрытия, колонны — монолитные железобетонные.
- Перекрытия в квартирах — монолитные железобетонные (безбалочные).
- Перегородки — газобетон, кирпич.
- Лестницы — сборные железобетонные марши, монолитные площадки.
- Отделка фасадов — цоколь — камень, жилые этажи — штукатурка с окраской фасадной краской, витражное остекление.
- Лоджии и балконы остеклены и имеют ограждения 1,2 м от пола.
- Кровля: плоская, рулонная, с внутренними водостоками. Воронки с подогревом.
Отделка
- Квартиры сдаются без отделки.
- Предусмотрена штукатурка кирпичных стен, заделка швов стен.
- Полы — цементно-песчаная стяжка с шумоизоляционной подкладкой.
- Полы в санузлах — гидроизоляция из полимерных материалов, цементно-песчаная стяжка.
- Окна — двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением.
- Остекление балконов и лоджий выполнено из алюминиевого профиля, стекло — тонированное Stopsol Phoenix (Феникс) на основе базового стекла Planibel в цветовой гамме Clear.
Планировочные решения
- 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
- Высота потолков в квартирах — 2,7 м.
- В квартирах предусмотрено единое остекление лоджий и балконов.
Лифты
- Малошумные лифты фирмы Otis.
- Грузоподъемность — 1000 кг (13 человек).
- Габариты кабины — 2100×1100×2135 мм, скорость — 1 м/сек.
- Напольное покрытие и отделка кабины — нержавеющая сталь.
Дизайн помещений общего пользования
- Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле по дизайн-проекту, с использованием качественных материалов российских и европейских производителей.
- Стены — окраска красками ПВА, облицовка керамической плиткой.
- Полы — мозаичные цементно-бетонные с керамической плиткой.
- Двери на лестничных клетках — металлические с остеклением, противопожарные.
Паркинг
- Охраняемый подземный паркинг.
- Полы бетонные с упрочненным верхним слоем, безыскровые, электропроводные, нескользкие, водостойкие, маслостойкие, в местах парковки, проездах и на рампе — из высокопрочного полимерцемента с шероховатой поверхностью.
- Потолки и стены окрашиваются краской ПВА светлых тонов.
- В паркинге могут парковаться автомобили высотой до 2 м.
- Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN» или аналог.
Отопление
- Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами.
- Квартирная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола.
- В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением.
- Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.
- В ванных комнатах предусмотрено подключение электрических полотенцесушителей (без установки).
- Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами.
- Нагревательные приборы в квартирах — радиаторы.
Вентиляция
- Жилые помещения для лучшего воздухообмена и снижения уличного шума оснащены системой естественного притока воздуха, в оконные конструкции встроены клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
- Естественная вытяжная вентиляция из помещений санузлов, ванных комнат и кухонь жилой части здания осуществляется через автономные воздуховоды.
Электричество
- Напряжение в сети ~380/220 В.
- В квартирных щитах установлены двухтарифные счетчики.
- Сети электроснабжения, проложенные проводами, скрыты в строительных конструкциях.
- Во всех помещениях установлены розетки и выключатели.
Телевидение, Интернет, Телефонизация
- Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения.
- Широкополосный доступ в Интернет.
- Установлена радиорозетка.
- Телефонизация здания предусмотрена посредством IP-телефонии.
Водоснабжение и водоочистка
- В жилом комплексе предусмотрена раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
- Сеть хозяйственно-питьевого водопровода — тупиковая однозонная.
- Магистральные трубопроводы хозяйственно-питьевого водопровода — с подающими стояками вертикальными, с коллекторной разводкой по квартирам.
- Для каждой квартиры установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды.
Защита от шума
- Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо- и виброизоляции, в том числе:
- Малошумные современные лифты.
- «Плавающие» полы в технических помещениях.
- Для снижения шума в режиме проветривания по уличным и дворовым фасадам в жилых комнатах запроектированы шумозащитные клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
Благоустройство территории
- На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки предусмотрено:
- Устройство площадок для занятий физкультурой, игр детей и отдыха взрослых, устройство тротуаров, а также местного проезда с гостевой автостоянкой.
- Устройство тротуара вдоль существующего проезда с южной стороны участка.
- Установка на площадках малых архитектурных форм (скамеек, урн для мусора, качелей, турника и т.д.).
- Устройство газонов.
- Посадка деревьев и кустарников на прилегающей территории.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.