ЖК Коломяги Плюс

1
1053
0
  • Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, д. 17, литера «А»
  • Удельная
  • Цена за квартиру по запросу
  • Цена за м² по запросу
  • Регион Санкт-Петербург и Ленинградская область
  • Район города Приморский район
  • Площадь квартир, м2 (от-до) 40,12 - 87,5
  • Тип дома Монолитный
  • Этажность 9
  • Паркинг подземный, открытый
  • Срок сдачи Сдан
  • Застройщик БФА-Девелопмент
Позвонить застройщику 8 (800) 222-72-85
Цены на квартиры:
  • 1-комнатные от 40,12 м² цены по запросу
  • 2-комнатные от 53,43 м² цены по запросу
  • 3-комнатные от 76,83 м² цены по запросу
Малоквартирный жилой дом комфорт-класса «Коломяги Плюс» возводится в благоприятном для проживания Приморском районе, на Новоколомяжском проспекте, 17, литера А.

Коломяги — самобытный микрорайон с богатой историей. В свое время пригород Келомякки был излюбленным местом отдыха для людей искусства.

Преобладающая застройка в Коломягах «не выше сосен» граничит с высотными зданиями, а деревянные избушки и таунхаусы соседствуют с роскошными коттеджами и дорогими комплексами. При этом подобная эклектичность нисколько не портит общую картину, а напротив создает своеобразие и отличает местную застройку от других районов города. Жилье здесь всегда востребовано и пользуется стабильно высоким спросом.

Новые строения не нарушают гармонию, а скорее дополняют ее современными чертами и штрихами. Тут царит особая атмосфера спокойствия и умиротворения, которая удивительным образом сочетается со всеми атрибутами жизни в мегаполисе.

Вместе с тем, это благоустроенный район города с развитой инфраструктурой, со сложившимся укладом жизни, привычным комфортом, необходимым для проживания современного человека. Это уютный, зеленый, экологически чистый, благоустроенный, тихий, статусный район, который интересует своей многогранностью как респектабельную публику, так и людей, нацеленных на уединенность, стремящихся укрыться от городской суеты, шумных магистралей, плотной застройки и большого количества соседей.

Инфраструктура
Одно из важных достоинств жилого комплекса «Коломяги Плюс» — это хорошо развитая инфраструктура района. Здесь есть всё для комфортного проживания: от детских садов до парков и скверов, которые находятся в шаговой доступности. Рядом с жилым комплексом работают детские сады № 9, 25 и 34, школа № 634, школа танцев, детская поликлиника, центр аллергологии, а также детская железная дорога. Жители оценят большое количество магазинов, супермаркетов, ресторанов и салонов красоты, расположенных поблизости. Микрорайон находится в благоприятной экологической зоне по соседству со скверами и парками. Самый большой из них — Новоорловский лесопарк, где всегда приятно провести время. Транспортная доступность объекта не вызывает сомнений: от жилого комплекса «Коломяги Плюс» легко добраться как до центра города, так и до съезда на кольцевую автодорогу. До станций метро «Удельная», «Озерки» или «Комендантский проспект» можно за несколько минут доехать на общественном транспорте.


Архитектурные решения
  • Двухсекционный 9-этажный жилой дом.
  • На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения.
  • Во дворе предусмотрена детская игровая площадка.
  • Подземная автостоянка на 79 машиномест для парковки легковых автомобилей.
  • Малошумный лифт фирмы Otis грузоподъемностью 1000 кг в каждой парадной.
  • Контроль доступа в парадную — домофон.
  • Обеспечены условия доступности здания маломобильным группам населения.
  • Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м.

 Конструкции
  • Здание — монолитный железобетонный каркас.
  • Несущие стены — монолитные железобетонные.
  • Стены (ограждающие конструкции): газобетон толщиной 250 мм, утеплитель толщиной 100-180 мм.
  • Фундамент — железобетонная плита.
  • Конструкции подземной части: стены, перекрытия, колонны — монолитные железобетонные.
  • Перекрытия в квартирах — монолитные железобетонные (безбалочные).
  • Перегородки — газобетон, кирпич.
  • Лестницы — сборные железобетонные марши, монолитные площадки.
  • Отделка фасадов — цоколь — камень, жилые этажи — штукатурка с окраской фасадной краской, витражное остекление.
  • Лоджии и балконы остеклены и имеют ограждения 1,2 м от пола.
  • Кровля: плоская, рулонная, с внутренними водостоками. Воронки с подогревом.

Отделка
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Предусмотрена штукатурка кирпичных стен, заделка швов стен.
  • Полы — цементно-песчаная стяжка с шумоизоляционной подкладкой.
  • Полы в санузлах — гидроизоляция из полимерных материалов, цементно-песчаная стяжка.
  • Окна — двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением.
  • Остекление балконов и лоджий выполнено из алюминиевого профиля, стекло — тонированное Stopsol Phoenix (Феникс) на основе базового стекла Planibel в цветовой гамме Clear.

Планировочные решения
  • 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
  • Высота потолков в квартирах — 2,7 м.
  • В квартирах предусмотрено единое остекление лоджий и балконов.

Лифты
  • Малошумные лифты фирмы Otis.
  • Грузоподъемность — 1000 кг (13 человек).
  • Габариты кабины — 2100×1100×2135 мм, скорость — 1 м/сек.
  • Напольное покрытие и отделка кабины — нержавеющая сталь.

Дизайн помещений общего пользования
  • Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле по дизайн-проекту, с использованием качественных материалов российских и европейских производителей.
  • Стены — окраска красками ПВА, облицовка керамической плиткой.
  • Полы — мозаичные цементно-бетонные с керамической плиткой.
  • Двери на лестничных клетках — металлические с остеклением, противопожарные.

Паркинг
  • Охраняемый подземный паркинг.
  • Полы бетонные с упрочненным верхним слоем, безыскровые, электропроводные, нескользкие, водостойкие, маслостойкие, в местах парковки, проездах и на рампе — из высокопрочного полимерцемента с шероховатой поверхностью.
  • Потолки и стены окрашиваются краской ПВА светлых тонов.
  • В паркинге могут парковаться автомобили высотой до 2 м.
  • Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN» или аналог.

Отопление
  • Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами.
  • Квартирная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола.
  • В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением.
  • Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.
  • В ванных комнатах предусмотрено подключение электрических полотенцесушителей (без установки).
  • Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами.
  • Нагревательные приборы в квартирах — радиаторы.

Вентиляция
  • Жилые помещения для лучшего воздухообмена и снижения уличного шума оснащены системой естественного притока воздуха, в оконные конструкции встроены клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
  • Естественная вытяжная вентиляция из помещений санузлов, ванных комнат и кухонь жилой части здания осуществляется через автономные воздуховоды.

Электричество
  • Напряжение в сети ~380/220 В.
  • В квартирных щитах установлены двухтарифные счетчики.
  • Сети электроснабжения, проложенные проводами, скрыты в строительных конструкциях.
  • Во всех помещениях установлены розетки и выключатели.

Телевидение, Интернет, Телефонизация
  • Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения.
  • Широкополосный доступ в Интернет.
  • Установлена радиорозетка.
  • Телефонизация здания предусмотрена посредством IP-телефонии.

Водоснабжение и водоочистка
  • В жилом комплексе предусмотрена раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
  • Сеть хозяйственно-питьевого водопровода — тупиковая однозонная.
  • Магистральные трубопроводы хозяйственно-питьевого водопровода — с подающими стояками вертикальными, с коллекторной разводкой по квартирам.
  • Для каждой квартиры установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды.

Защита от шума
  • Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо- и виброизоляции, в том числе:
  • Малошумные современные лифты.
  • «Плавающие» полы в технических помещениях.
  • Для снижения шума в режиме проветривания по уличным и дворовым фасадам в жилых комнатах запроектированы шумозащитные клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).

Благоустройство территории
  • На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки предусмотрено:
  • Устройство площадок для занятий физкультурой, игр детей и отдыха взрослых, устройство тротуаров, а также местного проезда с гостевой автостоянкой.
  • Устройство тротуара вдоль существующего проезда с южной стороны участка.
  • Установка на площадках малых архитектурных форм (скамеек, урн для мусора, качелей, турника и т.д.).
  • Устройство газонов.
  • Посадка деревьев и кустарников на прилегающей территории.
ЖК на карте
1
Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.