Возможности заёмщиков расширены благодаря снижению ипотеки до 9,5%

Средняя ипотечная ставка составила 9,5%: именно такие условия доступны заёмщикам, приобретающим квартиры в новостройках в рамках стандартных кредитных программ. Если застройщик предлагает коммерческое субсидирование, то в таком случае можно будет воспользоваться сниженной ставкой и получить заёмные средства по ставке от 7,5% на срок до 7 лет.

Появление более выгодной ипотеки позволило заёмщикам значительно расширить свои финансовые возможности. Столь привлекательных условий не было даже в самые лучшие годы рынка недвижимости, поэтому и внимание к программам банков пристальное. За счёт более оптимальной кредитной нагрузки можно увеличить бюджет покупки или обойтись меньшей суммой затрат при покупке жилья. Сколько экономят заёмщики – посчитали в компании «НДВ-Недвижимость».

Рассмотрим в качестве примера квартиру стоимостью 5,5 млн. рублей в ЖК «Город». Допустим, покупатель готов внести 2 млн. рублей и оформить кредит в размере 3,5 млн. рублей на 15 лет. С учётом ставки, составляющей 9,5%, ежемесячный платёж будет равен 36 548 рублям. Однако ещё не так давно средняя ставка составляла 12% (здесь мы не берём пиковые значения во время периода турбулентности). В таком случае нашему покупателю пришлось бы вносить по 42 000 рублей в месяц. То есть за 15 лет (без учёта досрочного погашения) заёмщик заплатил бы на 982 000 рублей больше.

Если покупатель готов вносить по 42 000 рублей в месяц, то в таком случае снижение ставок по ипотеке позволит увеличить бюджет покупки и рассмотреть более просторный вариант жилья. В рамках указанных параметров (2 млн. рублей в качестве первоначального взноса, 15 лет выплат, ставка под 9,5%) заёмщик может повысить сумму кредита до 4 млн. рублей и купить квартиру за 6 млн. рублей.