30% покупателей новостроек по взаимозачёту предпочитают готовые к вводу в эксплуатацию проекты

30% покупателей новостроек по взаимозачёту предпочитают готовые к вводу в эксплуатацию проекты

Согласно аналитическому обзору агентства «НДВ-Недвижимость», большинство сделок по обмену "вторички" на квартиру в новостройке приходится на объекты финальной стадии готовности, при этом немалую часть занимают и проекты на этапе котлована. Объясняется это прямой финансовой выгодой и желанием уложиться в бюджет покупки жилья.

Покупка квартиры в новостройке на этапе котлована предоставляет возможность улучшения жилищных условий без дополнительного вложения средств. Учитывая рост цен на жильё по мере его возведения и приближения ввода в эксплуатацию, многие приобретают свои заветные квадратные метры, не дожидаясь пиков стоимости. Так, стоимость квартир в ЖК «Город» уже выросла на 37% относительно первоначального ценового предложения на начальной стадии. Цены на аренду и продажу недвижимости в данном районе будут расти по мере его активного развития и скорого открытия станции метро «Селигерская».

По данным аналитиков, сделки на начальной стадии строительства выбирают около 15% покупателей по схеме взаимозачёта. На данном этапе людей привлекают минимальные цены на жильё. В то время как 30% покупателей выбирают квартиры в новостройках, находящихся в финальной стадии готовности. Это объясняется снижением риска недостроя для будущих собственников жилой недвижимости.

- Мы наблюдаем еще одну волну спроса за несколько месяцев до окончания строительства. Это связано с тем, что такая покупка безопасна. Люди видят уже готовый продукт и могут воочию оценить качество строительства. Риски минимальны, что делает такую покупку очень надёжной, при этом ждать заселения долго не потребуется, - говорит Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость».

Как правило, при этом варианте требуется доплата, уровень которой зависит от разницы в цене между покупкой и продажей квартиры, а также способностью покупателя и продавца найти компромисс. Естественно, что все хотят продать своё вторичное жильё подороже, закладывая при этом в цену не только ремонт и мебель, но и "душу" и многое другое. Всё это, как правило, усложняет процесс продажи и обмена "вторички" на квартиру в новостройке. В то время, как собственник ищет покупателя на свою квартиру, стоимость новостройки продолжает расти по мере её возведения. Многие продавцы стараются поднять цену одновременно с ростом цен на "первичку", что в итоге приводит к тупиковой ситуации.

Компания: НДВ-Супермаркет недвижимости
Источник: RENDV.ru
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей
1
Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.