Объём предложений новостроек в Москве вырос на 2,4%

Рынок новостроек в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объёмов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года, и в конце 2017 значение выросло на 2,4%.

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в последнем квартале (28 новых корпусов) началась реализация квартир бизнес, комфорт и эконом (стандарт) классов. Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» - в общем объёме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, эконом-класса – 21%.

Можно также отметить, что лидерами по предложениям новостроек стали ЮВАО и ЗАО (25% и 21%). Далее идут ЮАО и СВАО – в целом на эти округа приходится 14% новых объектов.

Если рассматривать структуру предложений в целом, то тройка лидеров-округов выглядит следующим образом: порядка 15% предложений приходится на север Москвы, на втором месте – ЮВАО, на территории которого сконцентрировано 14% объектов. Тройку лидеров замыкают ЮАО и ЗАО, на которые приходится 13% предложения новостроек. Доля остальных округов варьируется в диапазоне от 2 до 12%.

Предложения по средней стоимости выглядят следующим образом. Наибольшая часть новостроек – около 36% рынка - реализуется в районе от 5 до 20 млн. рублей. На самое доступное предложение - с ценой реализации менее 5 млн. рублей - приходится 2% рынка, а на самое дорогое – от 30 млн. рублей – 14%. Остальная доля продаж приходится на новостройки, реализуемые в диапазоне 20-30 млн. рублей.

Наибольший спрос, по-прежнему, преобладает на 1-комнатные квартиры. Интерес к ним предъявляют порядка 49% покупателей. На двухкомнатные квартиры приходится 36%, на трёхкомнатные - 13%, на многокомнатные - 2%.