У инвесторов из Петербурга нет комплекса провинциала

В мае 2021 года главными региональными инвесторами в недвижимость Москвы стали клиенты из Санкт-Петербурга. Доля запросов из Северной столицы среди общего числа, поступивших обращений из российских городов-миллионников, составила 72,46%. На втором месте расположились жители Новосибирска с долей 8,21%. Замкнули тройку жители Нижнего Новгорода – доля 7,25%. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков рассказал о том, что отличается инвесторов из Северной столицы.

Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:
– Всех инвесторов стоит разделить на два вида: юридические и физические лица. Это различие диктует и разные приоритеты при покупке объектов. Когда недвижимость приобретается от компании, то в этих случаях покупается лот определённых характеристик, которые точно сформулированы.

Если же мы говорим о покупке частным инвестором, то здесь, прежде всего, разыскиваются объекты для сдачи в аренду. Реже люди покупают для перепродажи. Во втором случае назначение помещения значения не имеет. Здесь главное: дёшево купить и дороже перепродать.

Покупка недвижимости из одного города в другом городе является трудоёмкой задачей, так как человеку либо нужно находиться в месте покупки достаточно долго. Иногда выбор объекта занимает до двух месяцев с учетом переговоров и просмотров. Это, пожалуй, главная сложность для любого регионального инвестора.

Комплекса провинциала у покупателей недвижимости из Петербурга нет, поэтому физические лица из Северной столицы чаще покупают объекты для перепродажи, то есть выбирают короткие проекты: быстро купил и быстро перепродал с выгодой.

Компании-инвесторы из Петербурга заходят, как правило, очень осторожно. Зачастую они сначала берут объект в аренду. После полугода-года такие инвесторы выбирают помещения для вложений.

Справка:

Валерий Летенков – 11 лет на рынке недвижимости Москвы.

Специализация: продажа (квартиры, коммунальные комнаты, доли, нежилые помещения, земельные участки, загородные дома), покупка (квартиры, нежилые помещения), выкуп (квартиры, коммунальные комнаты, нежилые помещения, земельные участки), покупка (квартиры, нежилые помещения).

Читайте также: В Ленобласти ценят прагматичные и функциональные дома.