Застройщики Петербурга начали скрытно снижать цены, реагируя на растущий спрос на вторичку
Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», основатель и преподаватель онлайн Школы Недвижимости, управляющий партнер франшизы АН «НФЦ»:
– Объем предложения на вторичном рынке Петербурга особо сильно не вырос. Высокий спрос на вторичку говорит, на мой взгляд, о том, что люди, выбирая между строящимся и готовым жильем, выбирают второе. Это связано с тем, что квартиры в новостройках сейчас продаются по цене готового жилья. Вследствие этого выбор для многих достаточно очевиден - люди выбирают возможность купить и сразу заехать. Сейчас мы видим, что застройщики уже начали стимулировать покупателей бонусами, акциями и подарками, реагируя на переток людей на вторичный рынок. Как мы знаем такие стимулы являются завуалированным снижением цены. Кроме того, можно говорить о том, что застройщики ждут снижения спроса после отмены льготной ипотеки и готовятся к этому моменту.
На мой взгляд, до июня на вторичном рынке Петербурга будет достаточно спокойно. Цены будут незначительно расти. Думаю, что отмена льготной ипотеки может привести к дополнительному, но не очень значительному росту цен в сегменте готового жилья.
По моей оценке, 80% предложения на вторичном рынке продается по завышенным ценам, но высокая стоимость – это новая реальность. Поэтому к ней нужно привыкать.
На рынке остаются покупатели, которые сознательно ищут только вторичные объекты. Как правило, это касается тех локаций, где нового строительства практически нет.
Справка:
«ТЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ» - компания, входящая в группу компаний «TL-GROUP» и предоставляющая полный спектр услуг в сфере недвижимости. Компания основана в 2009 году. Компания работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.