Лисий нос назвали самой переоцененной локацией для частного домостроения
В ноябре-декабре 2020 года 28,3% клиентов, которые планируют в ближайшее время приобрести коттедж или участок с подрядом, в первую очередь ищут объекты во Всеволожском районе Ленинградской области.
На втором и третьем местах по популярности расположились Выборгский и Ломоносовский районы – 19,2% и 14,6% соответственно.
Генеральный директор DSK group company Дмитрий Степанов рассказал о том, почему именно эти локации привлекают покупателей и от том, как изменился спрос на коттеджи.
Дмитрий Степанов, Генеральный директор DSK group company:
– Северные районы Ленинградской области традиционно пользуются большим спросом, чем южные. Земля там всегда была и остается более дорогой, чем на юге. Среди основных причин этого можно выделить то, что на севере много озер, рек, красивые сосновые леса.Наименее привлекательным направлением для коттеджного строительства сейчас является Московское шоссе. Здесь много захудалых садоводств. Кроме того, продаются множество маленьких участков. Также не очень привлекательно для клиентов сейчас Мурманское шоссе.
Ломоносовский район в последние годы заметно улучшил свою репутацию. Сегодня здесь много привлекательным мест для частного строительства.
При этом замечу, что Всеволожский район достаточно разношерстный – здесь коттеджные поселки могут соседствовать с полузаброшенными деревушки.
По нашему мнению, самыми переоцененными локациями на данный момент являются Лисий нос и Тарховка в Курортном районе. Участки здесь продаются по баснословным ценам, но при этом данных для этого нет. Интерес к локации от Савушкина до Сестрорецка обусловлен хайпом вокруг этих территорий.
Кроме того, есть сильно переоцененные территории в направлении Всеволожска, по Колтушском шоссе и по Петрозаводскому шоссе.
Самым недооцененным местов в Ленинградской области для частного домостроения я бы назвал Ломоносовский район. Есть очень интересные поселки, располагаются на возвышенности, где открываются прекрасные видовые характеристики на город.
Покупательский спрос сильно изменился в нынешнем году. Почти все объекты покупались и продавались. Отклики летнего бума в этом сегменте остались до сих пор. Трендом нынешнего года могу назвать, то что покупатели готовы рассматривать объекты для постоянного проживания на расстоянии до 60 км от КАД.
По метражам изменений особых изменений в нынешнем году не произошло Люди всегда изначально замахиваются на большие метражи, а потом спускаются. Опытные компании стараются все-таки покупателей вернуть на землю.
Спрос на частное домостроение сейчас очень высокий. В связи с этим, многие крупные компании полностью отключили свои рекламные кампании, так как понимают, что им физически не обслужить нынешних клиентов.
Читайте также: Около трети россиян сообщили про снижение доходов в 2020 году.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.