Цены на новостройки показывают абсолютный максимум

Цены на новостройки показывают абсолютный максимум

За счет введения программы льготного кредитования населения на рынке недвижимости наблюдается аномальный показатель доступных предложений. В связи с отсутствием конкуренции девелоперы подняли начальную стоимость квадратного метра эконом и комфорт-классов до 149950 и 202480 руб. 

Таким образом столичный рынок первичной недвижимости продолжает устанавливать все новые рекорды. Данные действия происходят на фоне невысокой динамики ввода в эксплуатацию новых проектов. Однако высокий уровень спроса сохраняется за счет льготной ипотеки, поэтому объем доступных предложений становится меньше с каждым днем. Например, в ноябре было доступно всего 5 жилых проектов в эконом-классе. Общее количество квартир составляет 320 единиц. Что касается комфорт-класса, то в данном сегменте доступно для заселения 88 новостроек с общим количеством квартир 12,5 тыс. шт. Уменьшение показателей доступных предложений в эконом и комфорт-классе составляет 24 и 10% соответственно относительно октября 2020 года. 

Сокращение доступных предложений далеко не последняя проблема на рынке недвижимости

Второй в очереди находится неизбежный рост цен. Стоит отметить подорожание эконом и комфорт-класса на 6% и 4% соответственно. Таким образом столичная недвижимость в очередной раз обновила свой абсолютный максимум за всю историю существования. С января 2020 года начальная цена за квартиру эконом-класса поднялась на 28 тыс руб за кв.м (показатель роста составляет 23%), а комфорт-класс подорожал на 29 тыс руб за каждый квадрат (17%). 

Парадоксально, но подорожание квадратного метра не сказывается отрицательно на продажах, а наоборот стимулирует покупателей. Тем более, с точки зрения вложения финансовых средств покупка недвижимости с каждым месяцем выглядит идеальным инструментом для вложения накоплений. 

Ноябрь отметился крупным пополнением предложений новостроек комфорт-класса. За указанный временной отрезок был введен в эксплуатацию один проект и 4 отдельных корпуса других проектов. 

Читайте также: Только половину комнат в Санкт-Петербурге можно купить в ипотеку.

Источник: RENDV.ru
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей
0
Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.