В Москве среди дорогостоящей жилой недвижимости доля пентхаусов составляет 37%

Компания Sminex провела исследование рынка недвижимости, и пришла к выводу, что 37% всей элитной и самой дорогой недвижимости в Москве относятся к категории пентхаусов. Для проведения анализа были взяты 237 жилых комплексов. Начальная цена на пентхаусы на территориях столицы колеблется от от 290 тыс. руб. до 100 тыс долларов за 1 кв.м. 

Кроме того, компания провела дополнительную аналитику, проведя исследования в бизнес-, премиум- и элитного сегментов. Наибольшая представленность пентхаусов в элитном сегменте – 70% от общей доли или 38 объектов жилой недвижимости. Затем расположился премиум-класс с показателями 49% от общего рынка и бизнес-класс с представленностью равной 21%. 

Но далеко не каждая квартира на последнем этаже относится к категории пентхаусов. Чтобы объект имел подобный статус, необходимо разместить собственную террасу, оснастить гостиную дровяным камином, установить панорамное остекление, а потолки должны быть высокими.  

На данный момент на первичном рынке доступно 297 пентхаусов с общей площадью 67178 кв.м. Наименьший из них занимает 61 кв.м. в бизнес классе. Самый большой занимает 1214 кв.м. Кроме того, элитные сегменты также предоставляют покупателям возможность выбора небольшого помещения в размере 68 кв.м.  

Что касается среднестатистической занимаемой площади, то она варьируется в зависимости от класса недвижимости – бизнес класс обозначен в 157 кв.м, премиум сегмент гораздо больше – 303 "квадрата" и еще чуть габаритные – 347 кв.м. Тоже самое касается и средней стоимости – 442 тыс. руб., 874 тыс. руб. и 1,86 млн руб. соответственно. Наиболее дешёвый вариант оценивается в 28 млн руб, а самый дорогой – 6,8 млрд руб.