Понижение ключевой ставки ЦБ – что об этом думают аналитики и банкиры?

Понижение ключевой ставки до 6% стало приятным сюрпризом для жителей России. Данный показатель станет самым низким с 2014 года, при этом представители Банка России отметили, что на ближайших заседаниях они, возможно, рассмотрят ещё большее снижение ставки.

Аналитики рынка недвижимости и банкиры прогнозируют, что в 2020 году ставки по ипотечным кредитам могут впервые в истории России опуститься ниже 8,5%. На данный момент планируется снижение ставок до 8,7% - именно этот показатель предусмотрен национальным проектом «Жильё и городская среда».

Одним из первых банков, который анонсировал снижение ставки, был ВТБ, а вот любимый многими Сбербанк пока воздерживается от комментариев и не намерен понижать ставку в ближайшие недели. Райффайзенбанк тоже пока не планирует никаких снижений, но его представители отметили, что всегда прислушивались к ЦБ.

Заместитель президента-председателя правления банка ВТБ считает, что 2020 год запомниться всем повальным рефинансированием. У людей появится возможность улучшить экономические условия по ранее взятым кредитам, а потому мало кто откажется от такой возможности.

Как изменение ключевой ставки повлияет на рынок недвижимости?

Казалось бы, что снижение ставки должно произвести настоящий ажиотаж на оформление ипотечных кредитов, но риелторы так не считают. Дело в том, что оформление ипотеки зависит не только от ставки, но и от платежеспособности населения.

Понижение ставки и повышение материнского капитала помогут увеличить спрос на 5-7% и не дадут ему упасть ниже показателей прошлого года. Эксперты также отмечают, что это положительно скажется на динамике ипотечного рынка в регионах, ведь 2019 год был далеко не самым лучшим в сфере ипотечного кредитования. В 2019 году население получило 1,27 млн ипотечных кредитов. Цифра кажется колоссальной, но это на целых 14% меньше, нежели в 2018 году.