Покупка квартиры с долгами по коммунальным услугам

Купить квартиру на вторичном рынке не проблема, проблемы могут возникнуть после покупки, когда проводите оформление на оплату коммунальных услуг, света, газа, воды, через расчетно-кассовый центр или управляющую компанию.

ВАЖНО! Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением. В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом.

При покупке квартиры самостоятельно, надо обращать внимание, почему квартира продается дешевле или срочно, потому что здесь может возникнуть данная проблема. Продавцу не всегда выгодно сообщать покупателю данную проблему, чтобы не потерять покупателя, когда на квартире весит большой долг в несколько сот тысяч рублей. Если покупаете квартиру самостоятельно, то требуется тщательно проверить - нет ли на ней долгов по коммунальным платежам. Если долги есть и владельцы не сообщили об этом, то от покупки лучше отказаться. 

Агентства недвижимости, в большинстве случаев, сообщают покупателю о данной проблеме, так как если после сделки новый владелец обратиться в суд, то легко сможет выиграть дело и агентство недвижимости понесёт большие убытки. 

Если вы пользуетесь услугами посредника при покупке квартиры, тогда постарайтесь поговорить соседями о хозяине квартире. Также самостоятельно постараться посетить управляющую компанию или расчетно-кассовый центр, чтобы выяснить о долгах по коммунальным услугам.

Если данная проблема вам станет известна, но у вас осталось желание купить данную квартиру, постарайтесь решить проблему, чтобы собственник оплатил все долги по коммунальным услугам или снизил цену стоимости квартиры. Также можно решить проблему при покупке квартиры с долгами, при заключении договора о продаже квартиры, старый собственник оплачивает долг, за счет средств, передаваемых должнику по коммунальным услугам. Прилагается справка-счет из ЖЭК, расчетно-кассового центра, управляющей компании.

Читайте также: 8 запретов для жильцов многоквартирных домов.