Как рассчитать стоимость доли в квартире

Практически выручить долю по самой простой формуле можно, только когда все собственники продают квартиру полностью и одновременно. При взаимопонимании всех участников сделки это самый справедливый вариант – сумма денег проданной квартиры делится между всеми владельцами.

При отсутствии согласия потребуется помощь риелтора, который специализируется на дольных операциях, или профессионального оценщика. На рынке недвижимости работает своя формула расчета стоимости части квартирной собственности. Она включает рыночную стоимость недвижимости, размер доли и коэффициент учета сопутствующих параметров.

Коэффициент учитывает разные факторы, например:

При продаже части собственности, особенно не отраженной в документах, не приходится рассчитывать на факторы, повышающие стоимость квадратных метров.

Достоверные данные о том, как рассчитать стоимость доли в квартире, можно получить в агентстве по недвижимости, сотрудники которого, как правило, дают консультацию бесплатно.

Учет факторов при покупке доли недвижимости

Планируя покупку квадратных метров для проживания, выигрышным будет вариант их приобретения в коммунальной квартире или в общежитии. Покупатель стремится к самому дешевому варианту, если ему нужна, допустим, только прописка. В этом случае рассчитать стоимость доли в квартире для оценки подобного варианта и его реализации поможет агент по недвижимости. Кроме этого, найти продаваемую часть квартиры можно, просматривая газетные объявления или сайты в интернете.

Приобретая жилье, следует помнить, что обычно продавец завышает цену до 50% от реальной. Покупателю следует добиваться снижения стоимости, понимая, что доля в квартире – неликвидный вид недвижимости.

Читайте также: Первоначальный взнос по ипотеке: как накопить.