Особенности сдачи квартиры без страхового депозита

При передаче в аренду жилого помещения образуются условные правоотношения, контролируемые нормами главы 35 ГК РФ. Страховой депозит при аренде жилплощади — это метод предоставления интересов владельца в случае ухудшения собственности, образования задолженности согласно общественным платежам и другого вреда, доставленного работодателем.

Страхование для наймодателя

Утверждение соглашения сопровождает передача наймодателю гарантийной суммы, что дает возможность возместить потери, образующиеся при дефекте имущества либо объектов внутренней обстановки. Часто объем гарантийной суммы равен объему арендной платы.

Страховой депозит согласно договору аренды установлен специальными положениями договора аренды, а создание самостоятельного документа не регламентировано общепризнанными мерками законодательства. Правоотношения по договору рассматриваются как законная гарантия соблюдения прав и обязательств участников сделки.

Правила сделки

• оформление договора происходит в письменном виде;
• договор дополняют пунктом о надобности перечисления гарантийного платежа по адресу арендодателя;
• отдельным пунктом договора прописывается система регулирования дискуссионных обстановок.

Возвращение депозита

Имущество, отданное в аренду, должно возвращаться в неизменном состоянии. Ухудшение имущества не считается рисками, которые возместятся за счет гарантийного платежа. В случае, если владелец жилья передает арендатору помещения, пребывающие в не очень хорошем состоянии, то в положения договора не вводится требование о страховом депозите.

Изучив пример договора аренды квартиры со страховым депозитом, можно удостовериться, что денежные средства вернутся нанимателю квартиры после того, как собственник помещения убедится в абсолютной сохранности предмета недвижимости, переданного в аренду.

Депозит — воплощение одной из форм обеспечительных мер, принятых законодательством при заключении договора аренды. Альтернативой гарантийному платежу способен служить договор страхования собственности от разных видов ущерба. Но этот способ более затратный и сложный.

Читайте также: Страхование загородного дома: почему это важно и как его застраховать?